Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Phường Phú Đông, Tuy Hoà, Phú Yên

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Phường Phú Đông, Tuy Hoà, Phú Yên

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Mua bán nhà liên quan đến hành vi chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng Mua bán nhà.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nên triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác và tuân theo các điều khoản của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đưa ra cần phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài hay không đúng cách, tổ chức, cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị chậm nhận thanh toán, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến hoạt động kinh doanh thương mại lẫn quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Thế nên, khi nảy sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên không đơn thuần là cần nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải quyết định chính xác và đúng thời điểm cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tương thích nhất, song song với đó cần nắm vững quy định của pháp luật, gom, hệ thống hóa giấy tờ, chứng cứ chứng minh, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của mình, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn rủi ro và tổn thất xảy ra.

Trên cơ sở đó, Zluat Law xử lý Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân đánh giá rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất và cùng với phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với kinh phí phải chăng, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có xung đột, các bên tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể cân nhắc và lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương pháp để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Có nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp lý ghi nhận 4 con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Thương lượng: được coi là phương thức giải quyết tranh chấp phi chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự chủ ý chí của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít làm phương hại đến mối quan hệ giữa các bên, giữ được bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận khi xảy ra mẫu thuẫn phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dù vậy, phương án Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều phải có thiện chí, chính trực với ý thức phối hợp cao, nếu không, khả năng thương lượng không đạt kết quả và buộc phải lựa chọn phương án phân xử tranh chấp khác.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu thế là chi phí không cao biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân thống nhất ý chí nêu ra tất cả xung đột đã hoặc có thể nảy sinh giữa hai bên đưa ra xử lý ở tại Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài được giao thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các bên đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện trên cơ sở nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không có quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để giải quyết tất cả xung đột mang yếu tố quốc tế. Tuy nhiên, việc này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài còn hạn chế (Vì Trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức chấp hành của các bên.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, nếu doanh nghiệp, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân thông thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Bởi lẽ đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần xác định một cách cụ thể ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Phường Phú Đông, Tuy Hoà, Phú Yên, Quý Khách phải cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được ký kết bởi các bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (nếu là cá nhân);

- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả hồ sơ, chứng từ khác xác minh mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.

Ngoài tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Zluat Law Firm sẽ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Các bước triển khai làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng Mua bán nhà nơi Phường Phú Đông, Tuy Hoà, Phú Yên của Doanh nghiệp Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, định hướng tư vấn bước đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, thẩm định mức độ rủi ro và đề xuất phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Phường Phú Đông, Tuy Hoà, Phú Yên

Phí dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở Phường Phú Đông, Tuy Hoà, Phú Yên mà Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Mức phí soạn văn bản theo yêu cầu: Từ 435 VNĐ một mặt giấy A4.

- Chi phí Luật sư liên hệ tư vấn trực tiếp: Từ 527 VNĐ /1 giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho đội ngũ Luật sư

Nhanh tay gọi điện cho Zluat để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay bây giờ!