Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Vĩnh Hòa, Ba Tri, Bến Tre
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các chủ thể trong Hợp đồng Mua bán nhà liên quan tới việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải được tiến hành kịp thời, chuẩn xác cũng như chấp hành hệ thống quy phạm pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phát hành cần bảo đảm khả năng áp dụng giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất có thể.
Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà diễn ra lâu hoặc là sai hướng, doanh nghiệp, cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: thời hạn thanh toán bị kéo dài, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị ngưng hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động trực tiếp đến tới hoạt động kinh doanh thương mại lẫn quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Vì vậy, khi có phát sinh tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không những cần am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn thích hợp và kịp lúc cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sát thực nhất, bên cạnh đó cần nắm chắc nền tảng pháp lý, sưu tầm, hệ thống hóa văn bản, dữ liệu hỗ trợ, để bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp kiểm soát nguy cơ bất lợi cũng như tổn thất xảy ra.
Bởi thế, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch đánh giá rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi với cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.
Zluat Law Firm hân hạnh hỗ trợ dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với giá cả vừa phải, xử lý nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Vĩnh Hòa, Ba Tri, Bến Tre - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tế áp dụng và cơ sở khoa học pháp luật cập nhật có bốn phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Thương lượng: được ghi nhận là cơ chế phân xử tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hoặc là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, giảm gánh nặng chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận khi có bất đồng xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dù vậy, phương thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên đều có thái độ tích cực, thiện chí, chính trực với ý thức phối hợp cao, nếu không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và lại phải theo một phương thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án dàn xếp xung đột giữa các bên tranh chấp và tự nguyện triển khai thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Trọng tài thương mại:
Các tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đề nghị tất cả xung đột đã, đang hoặc sẽ phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xử lý ở Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có thẩm quyền xét xử tranh chấp là các bên tham gia đã có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc theo quy tắc giải quyết một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên liên quan không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước nên tương đối thích hợp để xử lý các khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố ngoại quốc. Thế nhưng, điều này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, khi mà các bên thương lượng, hòa giải bất thành lẫn dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).
Vì thế, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, rà soát và nhận định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Vĩnh Hòa, Ba Tri, Bến Tre, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng Mua bán nhà được lập và ký bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (với chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Tất cả giấy tờ, bằng chứng khác thể hiện tổn thất hoặc vi phạm của phía bên kia.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách chuẩn bị, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Vĩnh Hòa, Ba Tri, Bến Tre - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn khái quát phương án xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Zluat Law Firm đại diện hoặc cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở Vĩnh Hòa, Ba Tri, Bến Tre như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Không thu phí;
- Chi phí viết văn bản theo đề nghị: Chỉ từ 457 đồng /01 mặt giấy.
- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Giá 548 VND với mỗi giờ hỗ trợ.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Nhanh chóng gọi điện Zluat Law Firm để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay bây giờ!
