Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Giang Ly, Khánh Vĩnh, Khánh Hòa

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Giang Ly, Khánh Vĩnh, Khánh Hòa

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, trái quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh từ việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải triển khai trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác cũng như chấp hành những quy tắc do pháp luật quy định. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra cần phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà diễn ra lâu hoặc là áp dụng phương án không đúng, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bị động: việc thanh toán bị trì hoãn, chịu các khoản phạt không đúng, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ gây hệ lụy trực tiếp lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ lẫn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Nên khi có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân không chỉ phải hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn phải chọn lựa thích hợp và kịp lúc biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thỏa đáng nhất, song song với đó cần nắm chắc cơ sở luật định, thu thập, tập hợp hồ sơ, chứng cứ hỗ trợ, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp giảm thiểu rủi ro tranh chấp cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Do đó, Zluat Law xử lý Hợp đồng Mua bán nhà giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, định hướng giải pháp ứng phó nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh với cùng với tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Các Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có kinh phí vừa phải, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh bất đồng, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể chọn lựa một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các phương thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng xoay quanh lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Có nhiều phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Hoạt động thực tiễn và lý luận khoa học pháp lý ghi nhận bốn cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Thương lượng: được ghi nhận là phương án giải quyết tranh chấp phi chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân thường thỏa thuận khi xảy ra xung đột xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, phương án Thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, ngay thẳng với tinh thần hợp tác cao, không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và lại phải theo một con đường xử lý tranh chấp khác.

- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên liên quan trao đổi với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa họ và chủ động triển khai giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải tiền tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Cơ quan Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân đồng thuận nêu ra mọi khiếu nại, khiếu kiện đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa họ đưa ra phân xử tại Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền hạn giải quyết bất đồng chính là các bên trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết tuân theo nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc xử lý các bất đống ý kiến có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, việc này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Bởi Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành phán quyết trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Hệ thống Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải với theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên tổ chức, cá nhân thông thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm sáng tỏ điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Giang Ly, Khánh Vĩnh, Khánh Hòa, Quý Khách cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được lập và ký bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi giấy tờ, bằng chứng khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Trình tự triển khai làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Mua bán nhà tại Giang Ly, Khánh Vĩnh, Khánh Hòa của Luật sư Zluat bao gồm:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, đánh giá rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Giang Ly, Khánh Vĩnh, Khánh Hòa

Phí hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Giang Ly, Khánh Vĩnh, Khánh Hòa mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;

- Mức phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Chỉ từ 525 Việt Nam Đồng một trang giấy.

- Chi phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 402 Việt Nam Đồng với mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử đội ngũ Luật sư thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Luật sư Zluat

Nhanh chóng liên hệ Đội ngũ Zluat và được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay hôm nay!