Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Phường Yên Phụ, Quận Tây Hồ, Hà Nội
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Thuê nhà liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà.
Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nên tiến hành nhanh gọn, chuẩn chỉnh và cả chấp hành các quy định hiện hành. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đưa ra cần bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.
Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị kéo lê hoặc là không đúng hướng, các tổ chức hoặc cá nhân dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán chậm trễ, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cũng như lợi ích hợp pháp của các bên.
Nên nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà, các bên tham gia giao dịch không chỉ đòi hỏi nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn phải quyết định phù hợp, đúng lúc phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp nhất, bên cạnh đó cần nắm vững quy phạm pháp luật liên quan, thu thập, tổng hợp giấy tờ, dữ liệu liên quan, để bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các bên, đồng thời ngăn chặn rủi ro cũng như thiệt hại xảy ra.
Do đó, các Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng Thuê nhà chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch kiểm tra rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất và và bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Đội ngũ Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với giá cả phải chăng, xử lý kịp thời, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Phường Yên Phụ, Quận Tây Hồ, Hà Nội - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tiễn và nghiên cứu pháp luật thừa nhận có bốn con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Đàm phán thương lượng: được xem là phương thức giải quyết tranh chấp không chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, giảm gánh nặng chi phí, ít làm xấu đi sự hợp tác giữa các bên, giữ được bí mật kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định khi có tranh chấp xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy vậy, phương thức Đàm phán thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, chân thành trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, thương lượng khó có thể thành công và khi đó phải lựa chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau đàm phán, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên và tự nguyện thực thi giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Tổ chức Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đề nghị mọi khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có thể phát sinh giữa họ đưa ra phân xử ở tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các bên phải có điều khoản trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài hoạt động trên cơ sở nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để phân xử các mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện phán quyết trọng tài chịu sự chi phối của tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, nếu tổ chức, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau lẫn căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Thế nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).
Vì thế, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần nhận diện chính xác điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, kiểm tra và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực Phường Yên Phụ, Quận Tây Hồ, Hà Nội, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng Thuê nhà được lập và ký bởi các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định phân công, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (đối với cá nhân);
- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Những hồ sơ, chứng cứ khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Đội ngũ Zluat.vn sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Phường Yên Phụ, Quận Tây Hồ, Hà Nội - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn thẩm định hồ sơ cụ thể, thẩm định mức độ rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Zuat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm Phường Yên Phụ, Quận Tây Hồ, Hà Nội mà Zluat cung cấp như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Mức phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Chỉ từ 598 VNĐ một mặt giấy.
- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 586 VNĐ với một giờ tư vấn.
- Những chi phí khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat
Nhanh chóng nhắn tin cho Đội ngũ Zluat để Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
