Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Quang Long, Hạ Lang, Cao Bằng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, trái quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà xuất phát từ việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nên tiến hành kịp thời, chuẩn chỉnh và cả đảm bảo thực hiện theo quy định pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ban hành ra phải bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên một cách hiệu quả.
Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài quá mức hay bị sai hướng, các bên trong quan hệ hợp đồng có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới họat động kinh tế lẫn quyền lợi của các bên liên quan.
Bởi thế, nếu phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn buộc phải lựa chọn thích hợp và kịp lúc phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đúng đắn nhất, ngoài ra cần nắm vững quy định của pháp luật, gom, tập hợp tài liệu, vật chứng hỗ trợ, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát nguy cơ bất lợi và thiệt hại phát sinh.
Vì vậy, chuyên gia pháp lý của Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ giúp các bên xác định mức độ rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm giảm bớt tổn thất cũng như với bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Đội ngũ Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với chi phí phù hợp, thời gian hoàn thành nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Quang Long, Hạ Lang, Cao Bằng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tiễn và lý luận pháp lý công nhận có bốn phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Thương lượng: được ghi nhận là phương thức xử lý tranh chấp không chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận lẫn tự chủ ý chí của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít làm suy giảm quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi xung đột lợi ích phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Nhưng cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các bên cùng thể hiện thiện chí, thẳng thắn với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, khả năng thương lượng không đạt kết quả và đành phải chọn phương án xử lý tranh chấp khác.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các bên liên quan ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu các bên không hòa giải được thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Tài phán Trọng tài:
Các chủ thể đồng thuận đề xuất các mâu thuẫn đã, đang hoặc sẽ phát sinh trong quan hệ của họ đưa ra phân xử tại Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền xử lý tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài làm việc theo nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước nên đặc biệt phù hợp để xử lý các bất đống ý kiến có tính chất nước ngoài. Song, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi vì Hội đồng trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Tòa án:
Khi xung đột Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, nếu tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau cũng như dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Thế nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).
Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm sáng tỏ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, soát xét và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Quang Long, Hạ Lang, Cao Bằng, Khách hàng cần cung cấp các thông tin, tài liệu sau:
- Hợp đồng Mua bán nhà được giao kết giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (nếu là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Những tài liệu, chứng từ khác thể hiện thiệt hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Luật sư Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Quang Long, Hạ Lang, Cao Bằng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zluat Law Firm nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Zuat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở Quang Long, Hạ Lang, Cao Bằng do Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;
- Phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Chỉ khoảng 594 VNĐ mỗi trang giấy.
- Chi phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 529 đồng /01 giờ tư vấn.
- Những chi phí khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử đội ngũ Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Chuyên viên thuộc Zluat
Hãy nhanh tay liên hệ Công ty chúng tôi để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
