Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi Phường Lam Hạ, Phủ Lý, Hà Nam
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng Thuê nhà liên quan đến hành vi vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà.
Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần tiến hành nhanh gọn, chính xác kèm theo làm đúng theo hệ thống quy phạm pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phát hành cần bảo đảm tính thực hiện được giúp giữ gìn quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất.
Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài quá mức hay bị định hướng sai lầm, doanh nghiệp, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động trực tiếp đến tới hoạt động sản xuất – kinh doanh lẫn quyền lợi hợp pháp của các bên.
Cho nên, khi phát sinh khiếu kiện Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn phải xác định chính xác và đúng thời điểm hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hợp lý nhất, ngoài ra cần nắm chắc quy định pháp luật, gom, tổng hợp văn bản, chứng cứ liên quan, để bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời giảm bớt rủi ro pháp lý cũng như tổn thất phát sinh.
Do vậy, Đội ngũ Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân xác định mức độ rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cùng với cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.
Chuyên gia pháp lý của Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với chi phí phù hợp, giải quyết kịp thời, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi Phường Lam Hạ, Phủ Lý, Hà Nam - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tế áp dụng và nền tảng lý luận của pháp luật cập nhật bốn cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được hiểu là cơ chế phân xử tranh chấp không chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít phương hại đến sự hợp tác giữa các bên, gữ kín bí quyết kinh doanh. Đa phần quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận nếu có xung đột lợi ích nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế, cơ chế Đàm phán thương lượng đòi hỏi các bên phải thể hiện thiện chí, chân thành với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và lại phải theo một phương án dàn xếp tranh chấp khác.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Trung gian hòa giải
Hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau bàn bạc, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Hội đồng Trọng tài:
Tổ chức, cá nhân đồng ý đưa ra mọi bất đống ý kiến đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa các bên liên quan đưa ra xử lý ở tại Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền hạn giải quyết bất đồng là các bên tranh chấp phải có điều khoản trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Trọng tài hoạt động tuân theo nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực công bởi vậy rất thuận lợi cho việc xử lý những bất đống ý kiến có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, điều này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Vì Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Hệ thống Tòa án:
Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng Thuê nhà nảy sinh, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn lệ phí Trọng tài, do vậy các bên thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).
Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Phường Lam Hạ, Phủ Lý, Hà Nam, Khách hàng cần xuất trình các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng Thuê nhà được ký kết giữa tổ chức, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);
- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Mọi tài liệu, chứng từ khác chứng minh tổn hại hoặc vi phạm của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Đội ngũ Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi Phường Lam Hạ, Phủ Lý, Hà Nam - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zuat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu giải pháp xử lý;
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Zuat giúp Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm Phường Lam Hạ, Phủ Lý, Hà Nam do Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;
- Chi phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá từ 446 VND /1 trang văn bản.
- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 522 đồng với một giờ hỗ trợ.
- Những phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư của Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Luật sư của Zluat
Quý Khách nhắn tin cho Công ty Zluat để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
