Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Phước Đồng, Nha Trang, Khánh Hòa
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có liên quan đến việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải được triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác lẫn tuân theo các quy định hiện hành. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành cần có hiệu lực thi hành giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.
Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư diễn ra lâu hay sai hướng, các tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán chậm trễ, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp đến họat động kinh tế cùng với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Bởi thế, trong trường hợp có phát sinh tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ đòi hỏi hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn chính xác và đúng thời điểm phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đúng đắn nhất, ngoài ra cần nắm chắc quy định pháp luật, tiếp nhận, tập hợp văn bản, bằng chứng chứng minh, hướng tới việc bảo vệ ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn chặn nguy cơ bất lợi và thiệt hại phát sinh.
Bởi thế, Đội ngũ Zluat xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên đánh giá rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cũng như cũng như tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.
Hệ Thống Luật (Zluat) sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với giá cả vừa phải, giải quyết kịp thời, đúng pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Phước Đồng, Nha Trang, Khánh Hòa - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận khoa học pháp lý công nhận có bốn phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là phương thức xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, giảm thiểu chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi có bất đồng phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dù vậy, phương án Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, chính trực với tinh thần hợp tác cao, nếu không, việc thương lượng không mang lại hiệu quả và lại phải theo một phương thức xử lý tranh chấp khác.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc thảo luận với nhau, thống nhất ý chí về phương án phương án xử lý bất đồng giữa các bên tranh chấp và chủ động thi hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì lợi thế về chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Tổ chức Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân đồng ý nêu ra mọi xung đột đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra trong quan hệ của họ đưa ra xem xét ở Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có thẩm quyền giải quyết xung đột chính là các bên liên quan phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện dựa trên nguyên tắc xét xử một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên liên quan không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc xử lý mọi bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài can dự. Tuy nhiên, điều này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, khi mà doanh nghiệp, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau lẫn dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn phí trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, xem xét lại và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Phước Đồng, Nha Trang, Khánh Hòa, Khách hàng cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập bởi các bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả tài liệu, bằng chứng khác xác minh tổn hại hoặc lỗi của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách chuẩn bị, gom thêm các tài liệu, chứng cứ bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Phước Đồng, Nha Trang, Khánh Hòa - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Zuat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Phước Đồng, Nha Trang, Khánh Hòa do Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;
- Chi phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ từ 465 Việt Nam Đồng /1 trang A4.
- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 542 VND một giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử đội ngũ Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho đội ngũ Luật sư
Hãy gọi điện Đội ngũ Zluat và nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
