Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Tân Bình, Mỏ Cày Bắc, Bến Tre

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Tân Bình, Mỏ Cày Bắc, Bến Tre

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các chủ thể trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xuất phát từ việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần phải được thực hiện khẩn trương, chuẩn chỉnh với đảm bảo thực hiện theo quy định luật định. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát hành cần phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo hộ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hoặc không đúng hướng, các bên trong quan hệ hợp đồng có nguy cơ mất thế chủ động: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động đầu tư, kinh doanh và quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Vì vậy, khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không những cần nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định nhanh chóng và phù hợp phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sát thực nhất, bên cạnh đó cần hiểu biết quy định của pháp luật, sưu tầm, hệ thống hóa hồ sơ, chứng cứ chứng minh, hướng tới việc bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời hạn chế tối đa rủi ro và tổn thất phát sinh.

Bởi vậy, Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp tổ chức, cá nhân nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại với với tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Chuyên gia pháp lý của Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với giá cả phải chăng, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh tranh chấp, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được phép lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều phương pháp để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật công nhận 4 cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Đàm phán thương lượng: được hiểu là cơ chế phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bên liên quan khác. Thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần lớn các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận khi phát sinh mẫu thuẫn xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Mặc dù vậy, phương án Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân phải có thái độ thiện chí, ngay thẳng trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và lại phải theo một phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các bên liên quan cùng nhau trao đổi, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án giải quyết xung đột giữa các bên và tự giác thực hiện phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Tài phán Trọng tài:

Các bên thỏa thuận đưa ra tất cả bất đống ý kiến đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa các bên ra giải quyết tại Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền xem xét, xét xử tranh chấp chính là các bên tranh chấp cần có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài làm việc căn cứ vào nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc phân xử mọi bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài can dự. Tuy nhiên, việc này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Vì Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà tổ chức, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ít hơn phí trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Vì thế, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác thế mạnh, bất lợi của mỗi bên, xem xét lại và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Tân Bình, Mỏ Cày Bắc, Bến Tre, Khách hàng cần xuất trình các giấy tờ như:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các văn bản, chứng cứ khác chứng minh tổn thất hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Zluat Law Firm sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực Tân Bình, Mỏ Cày Bắc, Bến Tre của Zluat Law theo trình tự sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Zuat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Tân Bình, Mỏ Cày Bắc, Bến Tre

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Tân Bình, Mỏ Cày Bắc, Bến Tre mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;

- Mức phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ khoảng 467 VND /01 trang A4.

- Phí Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ 539 VNĐ mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên Zluat

Hãy nhanh tay gọi điện Văn phòng Zluat để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay bây giờ!