Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở Hòa Quang Bắc, Phú Hoà, Phú Yên
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà xuất phát từ việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác kèm theo làm đúng theo hệ thống quy định pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra cần bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.
Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chậm trễ hay bị sai hướng, tổ chức, cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp đến hoạt động sản xuất – kinh doanh cũng như lợi ích chính đáng của các bên.
Bởi vậy, khi có phát sinh tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ cần nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn phải xác định hợp lý và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp nhất, song song đó cần hiểu thấu đáo cơ sở luật định, sưu tầm, tổng hợp giấy tờ, chứng cứ hỗ trợ, để bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp ngăn ngừa nguy cơ bất lợi và hậu quả tài chính phát sinh.
Chính vì vậy, các Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cùng với cũng như tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.
Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với mức phí phải chăng, giải quyết kịp thời, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở Hòa Quang Bắc, Phú Hoà, Phú Yên - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận pháp lý ghi nhận có bốn phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Đàm phán thương lượng: là cách thức phân xử tranh chấp không chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hay là bên thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận lẫn tự chủ ý chí của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định khi xảy ra mẫu thuẫn xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Song, phương thức Thương lượng đòi hỏi các bên cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, chính trực trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và sẽ phải chuyển sang cách thức giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Trung gian hòa giải
Hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc thảo luận với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Tài phán Trọng tài:
Các bên liên quan thống nhất đề xuất mọi khiếu nại, khiếu kiện đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xử lý ở Trọng tài thương mại. Điều kiện để Trọng tài thương mại có thẩm quyền giải quyết bất đồng là các bên phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài làm việc tuân theo nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc xử lý những tranh chấp mang yếu tố quốc tế. Tuy nhiên, điều này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài không cao (Vì Hội đồng trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, nếu tổ chức, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn lệ phí Trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Bởi lẽ đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận diện chính xác điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, soát xét và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Hòa Quang Bắc, Phú Hoà, Phú Yên, Khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng Mua bán nhà được xác lập bởi các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Các tư liệu, chứng cứ khác thể hiện mất mát hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở Hòa Quang Bắc, Phú Hoà, Phú Yên - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể chi phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Hòa Quang Bắc, Phú Hoà, Phú Yên do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Chi phí lập văn bản theo đề nghị: Giá từ 557 Việt Nam Đồng /01 mặt giấy.
- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 461 VND với mỗi giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư của Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Nhân viên thuộc Zluat
Hãy nhanh tay gọi điện Luật sư Zluat để được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay trong tuần này!
