[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Duy Hòa, Duy Xuyên, Quảng Nam

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Duy Hòa, Duy Xuyên, Quảng Nam

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan đến việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần tiến hành trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác và cả chấp hành quy định pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đưa ra cần có tính thực hiện được giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị trì hoãn hay sai hướng, các bên tham gia giao dịch dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể tác động ngay lập tức tới họat động kinh tế với lợi ích hợp pháp của các bên.

Chính vì thế, khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ yêu cầu nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định hợp lý và kịp thời cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp nhất, cùng với hiểu thấu đáo cơ sở luật định, thu thập, hệ thống hóa hồ sơ, bằng chứng kèm theo, nhằm bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro và tổn thất xảy ra.

Chính vì vậy, Zluat Law xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân kiểm tra rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm giảm bớt tổn thất cùng với cũng như tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Hệ thống luật (Zluat) hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với kinh phí phù hợp, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng quy định hiện hành, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Hễ có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được phép lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cơ chế để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng liên quan đến lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Tồn tại nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và khoa học pháp lý cập nhật có bốn phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là phương thức xử lý tranh chấp không chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hay chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự do định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần nhiều quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận khi tranh chấp xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Nhưng cách thức Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, thẳng thắn với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và phải sử dụng một phương thức phân xử tranh chấp khác.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án dàn xếp xung đột giữa các bên và tự giác thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Song, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Cơ chế Trọng tài:

Các chủ thể đồng thuận đề xuất tất cả tranh chấp đã hoặc sẽ nảy sinh trong quan hệ của họ chuyển sang giải quyết ở tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết xung đột là các bên liên quan phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết theo nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc xử lý mọi bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài tham gia. Thế nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Bởi Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí nhỏ hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các bên thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Song, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Do vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, xem xét lại và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Duy Hòa, Duy Xuyên, Quảng Nam, Quý khách hàng cần xuất trình các giấy tờ như:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được thiết lập bởi tổ chức, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các giấy tờ, chứng từ khác làm rõ mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Các bước triển khai làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Duy Hòa, Duy Xuyên, Quảng Nam của Luật sư Zluat gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Zuat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Zuat giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Duy Hòa, Duy Xuyên, Quảng Nam

Phí thủ tục xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Duy Hòa, Duy Xuyên, Quảng Nam do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí lập văn bản theo đề nghị: Giá từ 494 Việt Nam Đồng với một trang văn bản.

- Phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 435 VND một giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhanh chóng liên hệ với Công ty chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!