[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Xuân Dương, Thường Xuân, Thanh Hóa

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Xuân Dương, Thường Xuân, Thanh Hóa

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, va chạm lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần phải được thực hiện theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác với tuân theo quy định của pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành cần bảo đảm khả năng áp dụng giúp giữ gìn quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị trì hoãn hoặc không phù hợp, các bên tham gia giao dịch có nguy cơ mất thế chủ động: bị trả tiền trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Việc này sẽ gây hệ lụy trực tiếp tới hoạt động sản xuất, thương mại cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Nên nếu phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không đơn thuần là cần nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn phải chọn lựa nhanh chóng và phù hợp phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp nhất, song song với đó cần hiểu thấu đáo quy định pháp luật, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp hồ sơ, dữ liệu hỗ trợ, nhằm bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời kiểm soát rủi ro pháp lý và hậu quả tài chính phát sinh.

Trên cơ sở đó, Đội ngũ Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng thẩm định các nguy cơ pháp lý, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cũng như với tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.

Zluat Law hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có chi phí hợp lý, xử lý kịp thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Khi phát sinh bất đồng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có quyền lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cơ chế để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Có đa dạng cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận pháp lý công nhận bốn phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Thương lượng: được xác định là cách thức dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hay là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm suy giảm quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận một khi có xung đột lợi ích nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Mặc dù vậy, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, thành thật với ý thức phối hợp cao, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và phải sử dụng một phương án xử lý tranh chấp khác.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải tiền tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Hội đồng Trọng tài:

Các bên liên quan đồng thuận đề xuất mọi bất đống ý kiến đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra phân xử tại Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài được giao thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các bên cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng trên cơ sở nguyên tắc xử lý một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước nên hết sức phù hợp để giải quyết tất cả khiếu nại, khiếu kiện có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Tuy nhiên, việc này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Do Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu bất đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu tổ chức, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau lẫn tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, soát xét và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Xuân Dương, Thường Xuân, Thanh Hóa, Khách hàng cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được xác lập bởi các bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hay Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi giấy tờ, chứng cứ khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Các bước triển khai làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Xuân Dương, Thường Xuân, Thanh Hóa của Hãng Luật Hợp Nhất theo trình tự sau:

- Bước 1: Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) đại diện hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Xuân Dương, Thường Xuân, Thanh Hóa

Phí dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Xuân Dương, Thường Xuân, Thanh Hóa do Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Mức phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 436 VNĐ /01 trang văn bản.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 562 đồng mỗi giờ tư vấn.
- Những phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat

Hãy nhanh chóng gọi điện Luật sư Zluat để nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay bây giờ!