[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Lâm Hải, Năm Căn, Cà Mau

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Lâm Hải, Năm Căn, Cà Mau

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các chủ thể trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải được làm trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác với tuân theo các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đề ra phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo vệ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị kéo lê hay không đúng cách, tổ chức, cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: chậm được thanh toán, chịu các khoản phạt không đúng, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp đến hoạt động kinh doanh thương mại và quyền lợi của các bên liên quan.

Chính vì thế, nếu phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn kịp thời và hợp lý hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ưu việt nhất, bên cạnh đó cần nắm rõ nền tảng pháp lý, sưu tầm, rà soát và tổng hợp giấy tờ, bằng chứng chứng minh, nhằm bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời ngăn ngừa rủi ro cũng như tổn thất xảy ra.

Bởi thế, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ giúp các bên nhận diện rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cũng như và phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.

Hệ Thống Luật (Zluat) sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có giá cả phải chăng, xử lý kịp thời, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Trong trường hợp có bất đồng, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể chọn lựa một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều cơ chế để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến lợi ích, tái lập sự cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có đa dạng cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý ghi nhận có bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Thương lượng: được xem là phương thức dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hoặc là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên đều quy định khi phát sinh tranh chấp xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, liêm chính trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và lại phải theo một con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án giải quyết bất đồng giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí tuân thủ phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải tiền tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Tài phán Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí đưa ra tất cả mâu thuẫn đã hoặc sẽ phát sinh giữa các bên ra giải quyết ở Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có thẩm quyền phân xử tranh chấp là các bên liên quan cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết dựa trên nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định trọng tài không bị xem xét lại: Các chủ thể trong Hợp đồng không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên rất phù hợp để phân xử những mâu thuẫn có nhân tố nước ngoài. Song, yếu tố này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Việc thi hành kết luận của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc bất đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Theo đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, kiểm tra và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Lâm Hải, Năm Căn, Cà Mau, Quý Khách cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được giao kết giữa hai bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc các tài liệu pháp lý khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (đối với cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Những tài liệu, chứng cứ khác chứng minh thiệt hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, gom thêm các tài liệu, chứng cứ góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Thứ tự làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Lâm Hải, Năm Căn, Cà Mau của Hệ thống luật (Zluat) bao gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat đại diện hoặc cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Zuat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Lâm Hải, Năm Căn, Cà Mau

Phí tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Lâm Hải, Năm Căn, Cà Mau do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Không tính phí;

- Phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 583 VND mỗi mặt giấy A4.

- Phí Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 435 đồng mỗi giờ hỗ trợ.
- Các chi phí khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách hãy nhắn tin cho Zluat Law Firm để Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay hôm nay!