[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi Song Tử Tây, Trường Sa, Khánh Hòa

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi Song Tử Tây, Trường Sa, Khánh Hòa

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, tranh luận, đối lập lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên làm trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác và cả tuân theo quy định pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đưa ra cần có tính khả thi giúp bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài hay không đúng hướng, các tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: chậm được thanh toán, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên họat động kinh tế và lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Cho nên, nếu phát sinh tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải chọn lựa kịp thời và hợp lý phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tương thích nhất, đồng thời còn cần hiểu biết cơ sở pháp lý, sưu tầm, hệ thống hóa tài liệu, bằng chứng hỗ trợ, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời ngăn chặn rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại nảy sinh.

Do vậy, Đội ngũ Zluat.vn xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ tổ chức, cá nhân xem xét rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cũng như với phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Zluat Law sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chi phí hợp lý, thời gian thực hiện nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Khi phát sinh xung đột lợi ích, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể tiến hành lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều cách thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên liên quan đến quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có đa dạng phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong khoa học về pháp luật cập nhật có bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Thương lượng: được hiểu là phương thức dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm phương hại đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường quy định nếu bất đồng nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Nhưng cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cùng thể hiện thiện chí, thành thật với ý thức phối hợp cao, nếu không, nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và buộc phải lựa chọn cách thức xử lý tranh chấp khác.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại trao đổi, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên và chủ động tuân thủ phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Cơ chế Trọng tài:

Các bên thỏa thuận đề xuất những bất đống ý kiến đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh trong quan hệ của họ chuyển sang giải quyết ở Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các chủ thể trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết trên cơ sở nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước vì thế rất thích hợp để xử lý tất cả mâu thuẫn có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, việc này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Do Trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nảy sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn phí trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Do đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực Song Tử Tây, Trường Sa, Khánh Hòa, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập và ký bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc là các thỏa thuận dưới tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả giấy tờ, chứng cứ khác làm rõ mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ hướng dẫn Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Các bước cung cấp dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Song Tử Tây, Trường Sa, Khánh Hòa của Pháp lý (Zluat) theo quy trình sau:

- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ cách thức giải quyết;

- Bước 2: Zluat Law Firm phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi Song Tử Tây, Trường Sa, Khánh Hòa

Phí dịch vụ hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi Song Tử Tây, Trường Sa, Khánh Hòa :

- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí viết văn bản theo đề nghị: Giá khoảng 481 VNĐ /1 mặt giấy.

- Mức Phí Luật sư tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 465 VND /1 giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Nhân viên Zluat

Quý Khách hãy liên hệ Zluat Law Firm để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!