[TIÊN MỸ, TIÊN PHƯỚC, QUẢNG NAM] – Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[TIÊN MỸ, TIÊN PHƯỚC, QUẢNG NAM] - Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, tranh luận, xung đột về lợi ích, giữa các bên ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải triển khai nhanh chóng, chuẩn chỉnh và chấp hành hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đưa ra cần có tính thi hành được giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hay bị sai sách, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này có thể gây hệ quả trực tiếp đến hoạt động kinh doanh thương mại và quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Do vậy, nếu phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không đơn giản chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tương thích nhất, cùng với hiểu biết cơ sở pháp lý, thu thập, rà soát và tổng hợp hồ sơ, chứng cứ chứng minh, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho tổ chức, cá nhân, đồng thời ngăn ngừa nguy cơ bất lợi cũng như thiệt hại phát sinh.

Do đó, chuyên gia pháp lý của Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ giúp Khách hàng xác định mức độ rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm giảm bớt tổn thất cũng như và tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.

Zluat Law sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với giá cả vừa phải, thời gian hoàn thành nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Một khi có bất đồng, các bên tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều con đường để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Tồn tại nhiều phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và khoa học về pháp luật ghi nhận bốn phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Thương lượng: được ghi nhận là cách thức giải quyết tranh chấp không chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán và tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm xấu đi mối quan hệ giữa các bên, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi có bất đồng phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế, cách thức Thương lượng đặt ra yêu cầu các bên cùng có thiện chí hợp tác, chính trực trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và sẽ phải chuyển sang con đường giải quyết tranh chấp khác.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:

Hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau đàm phán, thống nhất quan điểm về giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa họ và tự nguyện chấp hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Cơ chế Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đưa ra những tranh chấp đã hoặc sẽ xuất hiện giữa họ đưa ra xem xét ở Trọng tài thương mại. Căn cứ để Trọng tài có quyền xét xử tranh chấp chính là các bên phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài làm việc căn cứ trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên không thể yêu cầu xét xử lại ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc phân xử tất cả bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài can dự. Tuy nhiên, yếu tố này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Bởi Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Hệ thống Tòa án:

Khi xung đột Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà các bên không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải lẫn tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn phí trọng tài, do vậy các bên thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, xem xét lại và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Tiên Mỹ, Tiên Phước, Quảng Nam, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả văn bản, chứng cứ khác xác minh tổn hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Các bước làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Tiên Mỹ, Tiên Phước, Quảng Nam của chuyên gia pháp lý của Zluat gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;

- Bước 2: Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TIÊN MỸ, TIÊN PHƯỚC, QUẢNG NAM] - Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi Tiên Mỹ, Tiên Phước, Quảng Nam :

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;

- Biếu phí soạn đơn từ theo đề nghị: Từ 414 VND /01 trang giấy.

- Mức Phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 590 Việt Nam Đồng với một giờ tư vấn.
- Những chi phí khác như là thực hiện hết toàn bộ công việc; cử đội ngũ Luật sư trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat

Quý Khách hãy liên hệ với Zluat Law để Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay bây giờ!