[TÂN KHANG, NÔNG CỐNG, THANH HÓA] – Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[TÂN KHANG, NÔNG CỐNG, THANH HÓA] - Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, va chạm lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên hệ trực tiếp đến việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải triển khai nhanh chóng, chuẩn xác và chấp hành quy phạm pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành cần bảo đảm tính thi hành được giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.

Trong trường hợp tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hoặc không phù hợp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị chậm thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ và lợi ích chính đáng của các bên.

Do đó, khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không đơn giản chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải chọn lựa nhanh chóng và phù hợp biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đúng đắn nhất, ngoài ra cần am hiểu sâu các căn cứ luật định, thu thập, rà soát và tổng hợp giấy tờ, bằng chứng liên quan, nhằm bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp giảm thiểu rủi ro và tổn thất xảy ra.

Do đó, các Luật sư thuộc Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng đánh giá rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cùng với cũng như bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.

Luật sư Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với giá cả hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Khi phát sinh mẫu thuẫn, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có quyền lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều con đường để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Tồn tại nhiều cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật cập nhật có bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Thương lượng: được hiểu là phương án phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận và tự định đoạt của các bên tham gia, tiết kiệm tối đa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận hễ có xung đột lợi ích nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dù vậy, cách thức Thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, chân thành với ý thức phối hợp cao, nếu không, thương lượng khó có thể thành công và khi đó phải lựa chọn cơ chế giải quyết tranh chấp khác.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:

Hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và tự nguyện thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu các bên không hòa giải được thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Trọng tài thương mại:

Tổ chức, cá nhân thống nhất ý chí nêu ra những mâu thuẫn đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa hai bên chuyển sang giải quyết ở tại Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền xét xử tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ vào nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không thể kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc giải quyết các khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài tham gia. Tuy nhiên, yếu tố này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thực hiện phán quyết trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc bất đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên tổ chức, cá nhân thông thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, kiểm tra và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Tân Khang, Nông Cống, Thanh Hóa, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được giao kết giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi giấy tờ, chứng từ khác xác minh thiệt hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Trình tự cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Tân Khang, Nông Cống, Thanh Hóa của Công ty Luật Việt Nam (Zluat) như sau:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TÂN KHANG, NÔNG CỐNG, THANH HÓA] - Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Cụ thể mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Tân Khang, Nông Cống, Thanh Hóa do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Miễn phí;

- Mức phí soạn đơn từ theo đề nghị: Chỉ khoảng 568 VNĐ mỗi trang A4.

- Chi phí Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 493 Việt Nam Đồng /01 giờ tư vấn.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư của Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Nhân viên thuộc Zluat

Hãy gọi điện cho Công ty Zluat và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!