[PHƯỜNG XUÂN YÊN, SÔNG CẦU, PHÚ YÊN] – Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[PHƯỜNG XUÂN YÊN, SÔNG CẦU, PHÚ YÊN] - Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác và cả chấp hành hệ thống quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hoặc là không đúng cách, các bên tham gia giao dịch có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị chậm thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động mạnh mẽ đến tới hoạt động sản xuất, thương mại cùng với quyền lợi của các bên liên quan.

Nên trong trường hợp có phát sinh tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không chỉ phải nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn kịp thời và hợp lý cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tương thích nhất, bên cạnh đó cần nắm chắc các căn cứ pháp lý áp dụng, gom, tập hợp giấy tờ, bằng chứng chứng minh, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời ngăn chặn nguy cơ bất lợi cũng như thiệt hại phát sinh.

Vì vậy, chuyên gia pháp lý của Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Khách hàng kiểm tra rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế hậu quả bất lợi với với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân.

Doanh nghiệp Zluat sẵn sàng cung cấp dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh phí phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng quy định hiện hành, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Khi phát sinh tranh chấp, các bên tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều cách thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên liên quan tới lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Có đa dạng con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và khoa học về pháp luật ghi nhận bốn cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Thương lượng: được ghi nhận là con đường phân xử tranh chấp phi chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định khi có mẫu thuẫn phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Nhưng cơ chế Đàm phán thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, thẳng thắn với ý thức phối hợp cao, không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và buộc phải lựa chọn cơ chế giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và tự nguyện tuân thủ nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Trọng tài thương mại:

Các bên liên quan đồng thuận đề xuất tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có khả năng xảy ra giữa họ đưa ra phân xử tại Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, xét xử tranh chấp là các bên phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ vào nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực công nên tương đối thích hợp để giải quyết những xung đột có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Tuy nhiên, việc này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Do Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Nếu bất đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân thường có xu hướng chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Chính vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, soát xét và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Phường Xuân Yên, Sông Cầu, Phú Yên, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập bởi các bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (đối với cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng từ khác xác minh thiệt hại hoặc vi phạm của phía bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Trình tự thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Phường Xuân Yên, Sông Cầu, Phú Yên của Doanh nghiệp Zluat theo thứ tự:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG XUÂN YÊN, SÔNG CẦU, PHÚ YÊN] - Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Phí thủ tục xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Phường Xuân Yên, Sông Cầu, Phú Yên :

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Mức phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 595 VND với một trang văn bản.

- Mức Phí Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 399 đồng với mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với đội ngũ Luật sư

Hãy nhanh chóng liên hệ với Zluat Law Firm để nhận tư vấn từ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!