[PHƯỜNG TỨ HẠ, HƯƠNG TRÀ, THỪA THIÊN HUẾ] – Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[PHƯỜNG TỨ HẠ, HƯƠNG TRÀ, THỪA THIÊN HUẾ] - Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan đến việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nên làm nhanh chóng, chuẩn chỉnh với tuân theo quy định của pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đề ra cần phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị trì hoãn hay bị đi sai trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ bị dồn vào thế khó: chậm được thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ gây hệ lụy trực tiếp đến hoạt động kinh doanh thương mại với quyền lợi của các bên liên quan.

Bởi vậy, khi xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không chỉ yêu cầu nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải lựa chọn đúng và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hợp lý nhất, ngoài ra cần hiểu thấu đáo các quy định của pháp luật, gom, tập hợp văn bản, chứng cứ chứng minh, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của mình, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại nảy sinh.

Do đó, các Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân rà soát rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại với cùng với phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Pháp lý (Zluat) sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có giá cả vừa phải, xử lý nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Khi xảy ra bất đồng, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể tiến hành lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều hình thức để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có đa dạng phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong khoa học pháp lý thừa nhận có bốn phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Thương lượng: được xác định là phương thức dàn xếp tranh chấp phi chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự do định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận nếu có mẫu thuẫn nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy thế mà, cách thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, thành thật với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, sẽ thương lượng không thành và đành phải chọn cơ chế giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Trọng tài thương mại:

Các chủ thể nhất trí nêu ra những xung đột đã hoặc sẽ phát sinh giữa hai bên đưa ra xem xét tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền giải quyết tranh chấp chính là các bên tranh chấp phải có điều khoản trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc xử lý những tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Song, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Bởi Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi xung đột Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và cả theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy các bên hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Do vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm rõ điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, xem xét lại và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi Phường Tứ Hạ, Hương Trà, Thừa Thiên Huế, Quý khách hàng cần xuất trình các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập và ký bởi các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc là các văn bản với tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả tài liệu, chứng từ khác minh chứng thiệt hại hoặc hành vi sai phạm của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Thứ tự làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Phường Tứ Hạ, Hương Trà, Thừa Thiên Huế của Zluat theo thứ tự:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn ban đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG TỨ HẠ, HƯƠNG TRÀ, THỪA THIÊN HUẾ] - Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Cụ thể chi phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Phường Tứ Hạ, Hương Trà, Thừa Thiên Huế như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Phí soạn đơn từ theo đề nghị: Từ 460 VND /1 trang văn bản.

- Mức Phí các Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá 425 đồng mỗi giờ tư vấn.
- Những phí khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Nhân viên Zluat

Quý Khách liên hệ với Công ty chúng tôi và nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay hôm nay!