[PHƯỜNG QUỐC TỬ GIÁM, QUẬN ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI] – Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

[PHƯỜNG QUỐC TỬ GIÁM, QUẬN ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI] - Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên ký kết Hợp đồng Mua bán nhà liên quan tới việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần được triển khai trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác kèm theo làm đúng theo các quy định hiện hành. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đưa ra cần có tính áp dụng được giúp bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà diễn ra lâu hoặc không đúng hướng, các tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này có thể chi phối trực tiếp đến hoạt động kinh doanh thương mại và lợi ích chính đáng của các bên.

Cho nên, khi nảy sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn kịp thời, hiệu quả giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ưu việt nhất, bên cạnh đó cần hiểu biết các căn cứ pháp lý áp dụng, sưu tầm, tập hợp hồ sơ, vật chứng hỗ trợ, nhằm bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các bên, đồng thời còn giúp giảm bớt nguy cơ bất lợi và tổn thất phát sinh.

Chính vì thế, Hệ thống luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ hỗ trợ Khách hàng xác định mức độ rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm giảm bớt tổn thất cũng như cùng với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.

Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có kinh phí vừa phải, thời gian hoàn thành nhanh chóng, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Khi xảy ra mẫu thuẫn, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể cân nhắc và lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều hình thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên đối với quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Tồn tại nhiều phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Trong thực tiễn và trong lý luận khoa học pháp lý cập nhật 4 phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Thương lượng: được xác định là cơ chế xử lý tranh chấp phi chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bên thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, giảm thiểu chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi xung đột lợi ích xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dù vậy, phương án Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải có thái độ thiện chí, chân thành với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và lại phải theo một cách thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Hòa giải:

Hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp xử lý bất đồng giữa họ và tự nguyện chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải tiền tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Cơ chế Trọng tài:

Các chủ thể thỏa thuận đề nghị những xung đột đã hoặc sẽ xuất hiện giữa họ đưa đến giải quyết ở tại Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền phân xử tranh chấp là các bên tranh chấp phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Hội đồng trọng tài hoạt động theo nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc giải quyết những tranh chấp có yếu tố nước ngoài tham gia. Song, điều này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi vì Trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, khi tổ chức, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau với trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm sáng tỏ điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Phường Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa, Hà Nội, Khách hàng cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được lập và ký giữa hai bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng cứ khác thể hiện tổn hại hoặc vi phạm của phía bên kia.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Trình tự cung cấp dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Phường Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa, Hà Nội của các Luật sư thuộc Zluat theo thứ tự:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Các Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zuat thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG QUỐC TỬ GIÁM, QUẬN ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI] - Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Phí thủ tục dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Phường Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa, Hà Nội mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;

- Phí soạn văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 583 VND /1 mặt giấy.

- Phí Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 422 VNĐ /1 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên Zluat

Hãy nhanh tay gọi điện Chúng tôi để được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay bây giờ!