[PHƯỜNG ĐỒNG NHÂN, QUẬN HAI BÀ TRƯNG, HÀ NỘI] – Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[PHƯỜNG ĐỒNG NHÂN, QUẬN HAI BÀ TRƯNG, HÀ NỘI] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các chủ thể trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải làm khẩn trương, chính xác và cả tuân thủ quy định luật định. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành cần có khả năng thực hiện giúp bảo đảm quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất.

Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị kéo lê hay không đúng trọng tâm, các bên dễ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cùng với lợi ích hợp pháp của các bên.

Do thế, khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ đòi hỏi thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải chọn lựa kịp thời, hiệu quả cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hiệu quả nhất, cùng với nắm vững nền tảng pháp lý, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp hồ sơ, bằng chứng chứng minh, nhằm bảo hộ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp giảm bớt rủi ro tranh chấp và hậu quả tài chính phát sinh.

Trên cơ sở đó, Pháp lý (Zluat) xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm giảm thiểu thiệt hại và cũng như phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.

Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có mức phí phải chăng, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Một khi có xung đột, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được phép lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều cách thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có đa dạng con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn nền tảng lý luận của pháp luật thừa nhận bốn phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Đàm phán thương lượng: được xác định là con đường xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bên liên quan khác. Thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận cũng như tự chủ ý chí của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm xấu đi quan hệ giữa các bên, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận trong trường hợp có bất đồng phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, cơ chế Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, thẳng thắn trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và phải áp dụng phương án dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau đàm phán, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên và tự nguyện triển khai giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải tiền tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Cơ chế Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí đưa ra mọi xung đột đã hình thành hoặc sẽ hình thức trong quan hệ của họ đưa ra xem xét ở tại Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền hạn giải quyết mâu thuẫn là các bên tranh chấp phải lập thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành căn cứ vào nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với giải quyết mọi bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài. Thế nhưng, việc này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi Cơ quan trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài chịu sự chi phối của ý thức chấp hành của các bên.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành lẫn tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ít hơn phí trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Tuy nhiên, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ thế mạnh, bất lợi của từng bên, đối chiếu và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Phường Đồng Nhân, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, Quý Khách cần cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng từ khác xác minh mất mát hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Trình tự thực hiện dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Phường Đồng Nhân, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội của Đội ngũ Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG ĐỒNG NHÂN, QUẬN HAI BÀ TRƯNG, HÀ NỘI] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Phí thủ tục xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Phường Đồng Nhân, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Không thu phí;

- Phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Giá từ 407 Việt Nam Đồng /01 mặt giấy A4.

- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 556 VND /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư của Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Luật sư Zluat

Hãy nhanh tay gọi điện Zluat Law Firm và nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hôm nay!