[PHƯỜNG ĐỘI CUNG, VINH, NGHỆ AN] – Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

[PHƯỜNG ĐỘI CUNG, VINH, NGHỆ AN] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, bất đồng ý kiến, đối lập lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Thuê nhà liên hệ trực tiếp đến việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng Thuê nhà.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh lẫn tuân theo quy phạm pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đề ra cần có mức độ khả thi giúp bảo vệ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.

Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chậm trễ hay bị không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị chậm thanh toán, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Điều này có thể chi phối trực tiếp lên hoạt động đầu tư, kinh doanh và quyền lợi hợp pháp của các bên.

Thế nên, khi xảy ra khiếu kiện Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn phải lựa chọn đúng và kịp thời cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hợp lý nhất, đồng thời cần nắm vững các căn cứ pháp lý áp dụng, thu thập, tập hợp tài liệu, dữ liệu liên quan, hướng tới việc bảo vệ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro tranh chấp và hậu quả tài chính phát sinh.

Trên cơ sở đó, Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê nhà uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cũng như và tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.

Đội ngũ Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có mức phí vừa phải, xử lý nhanh chóng, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Khi có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà được quyền xác định một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cách thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên đối với quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Tồn tại nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý cập nhật có bốn phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Thương lượng: được hiểu là con đường phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận và tự quyết của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường ấn định hễ có xung đột xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, phương án Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, thẳng thắn với ý thức phối hợp cao, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và khi đó phải lựa chọn con đường xử lý tranh chấp khác.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Hòa giải:

Hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên tranh chấp và tự nguyện thực thi thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Song, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Trọng tài:

Các bên thỏa thuận nêu ra tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa họ đưa ra phân xử ở Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có thẩm quyền giải quyết bất đồng là các bên tham gia phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài làm việc tuân theo nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính chung thẩm: Các bên liên quan không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước mà rất phù hợp để giải quyết những bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài tham gia. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Do Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Tòa án:

Lúc xung đột Hợp đồng Thuê nhà nảy sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cả xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Chính vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm sáng tỏ thế mạnh, bất lợi của từng bên, soát xét và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực Phường Đội Cung, Vinh, Nghệ An, Quý Khách cần cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng Thuê nhà được thiết lập giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi hồ sơ, bằng chứng khác minh chứng tổn thất hoặc lỗi của phía bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm Phường Đội Cung, Vinh, Nghệ An của các Luật sư Zluat như sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG ĐỘI CUNG, VINH, NGHỆ AN] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Phí tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Phường Đội Cung, Vinh, Nghệ An như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;

- Biếu phí lập văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 402 đồng với mỗi trang.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Từ 444 Việt Nam Đồng /01 giờ tư vấn.
- Những chi phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh tay nhắn tin cho Luật sư Zluat để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hôm nay!