[NGHĨA PHÚ, NGHĨA HƯNG, NAM ĐỊNH] – Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[NGHĨA PHÚ, NGHĨA HƯNG, NAM ĐỊNH] - Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan tới việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần phải được tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh và cả đảm bảo thực hiện theo quy định của pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ban hành ra cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất diễn ra lâu hoặc không đúng cách, các bên tham gia giao dịch có thể rơi vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ lẫn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Thành ra, trong trường hợp có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không đơn giản chỉ cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa đúng đắn và nhanh chóng giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp nhất, bên cạnh đó cần nắm vững cơ sở pháp luật có liên quan, gom, hệ thống hóa giấy tờ, chứng cứ chứng minh, để bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về mình, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Bởi thế, Zluat Law giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng đánh giá rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất và và bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân.

Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có giá cả phù hợp, thời gian thực hiện nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Nếu có tranh chấp, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể tiến hành lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều hình thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên có dính dáng đến quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có đa dạng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và nền tảng lý luận của pháp luật thừa nhận bốn con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Thương lượng: được coi là cách thức dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận nếu có bất đồng xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế mà, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, ngay thẳng trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, khả năng thương lượng không đạt kết quả và phải sử dụng một cơ chế phân xử tranh chấp khác.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp xử lý bất đồng giữa họ và chủ động thực hiện phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất ý chí đề nghị các mâu thuẫn đã hoặc sẽ xuất hiện giữa họ ra giải quyết tại Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền xử lý tranh chấp chính là các bên liên quan phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành theo quy tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các bên liên quan không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực công do đó đặc biệt phù hợp để giải quyết các khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài can dự. Tuy nhiên, điều này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài còn hạn chế (Vì Trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Tòa án:

Lúc bất đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân thường có xu hướng chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định rõ thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Nghĩa Phú, Nghĩa Hưng, Nam Định, Khách hàng phải cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập và ký giữa các bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các tài liệu pháp lý khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi;

- Phiếu tính tiền, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Các giấy tờ, chứng cứ khác làm rõ thiệt hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Hệ thống luật (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Các bước cung cấp dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Nghĩa Phú, Nghĩa Hưng, Nam Định của Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat như sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[NGHĨA PHÚ, NGHĨA HƯNG, NAM ĐỊNH] - Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Nghĩa Phú, Nghĩa Hưng, Nam Định do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ từ 538 Việt Nam Đồng một mặt giấy A4.

- Phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 422 VND mỗi giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Luật sư của Zluat

Nhanh tay nhắn tin cho Luật sư của chúng tôi và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay bây giờ!