Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở địa điểm Mai Sao, Chi Lăng, Lạng Sơn
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ là sự xích mích, trái quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê trọ liên quan đến việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng Thuê trọ.
Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ phải tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác với chấp hành quy định pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ đề ra cần bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.
Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ kéo dài quá mức hoặc đi sai trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp đến vận hành sản xuất – kinh doanh cùng với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Vì thế, khi xuất hiện mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Thuê trọ, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê trọ, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn thích hợp và kịp lúc phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thích hợp nhất, ngoài ra cần hiểu thấu đáo căn cứ pháp luật, thu thập, tổng hợp giấy tờ, chứng cứ liên quan, nhằm bảo vệ tối đa quyền, lợi ích chính đáng cho mình, đồng thời ngăn chặn nguy cơ cũng như thiệt hại xảy ra.
Chính vì lẽ đó, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giải quyết Hợp đồng Thuê trọ có kinh nghiệm sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh với và tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.
Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh hỗ trợ dịch vụ đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ có mức phí hợp lý, xử lý nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở địa điểm Mai Sao, Chi Lăng, Lạng Sơn - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ. Trong thực tiễn và trong khoa học pháp lý thừa nhận bốn phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ gồm: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng Đàm phán thương lượng: được xác định là cơ chế xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước, tổ chức hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận lẫn tự do định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ, các bên thường thỏa thuận nếu có xung đột lợi ích phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế mà, cơ chế Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân phải có thái độ thiện chí, chính trực với tinh thần hợp tác cao, nếu không, việc thương lượng không mang lại hiệu quả và buộc phải lựa chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thông qua Hòa giải:
Trung gian hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau thảo luận, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện tuân thủ phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu thế là chi phí không cao sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng con đường Cơ quan Trọng tài:
Các chủ thể thỏa thuận đưa ra tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ phát sinh giữa các bên chuyển sang giải quyết ở Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết bất đồng chính là các bên tham gia phải có điều khoản trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Hội đồng trọng tài vận hành theo nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để xử lý tất cả bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài tham gia. Song, việc này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Do Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi xung đột Hợp đồng Thuê trọ xảy ra, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).
Chính vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cần nhận diện chính xác điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở khu vực Mai Sao, Chi Lăng, Lạng Sơn, Khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng Thuê trọ được giao kết bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc là các văn bản với tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả giấy tờ, bằng chứng khác minh chứng thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ chi tiết, Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ.
Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở địa điểm Mai Sao, Chi Lăng, Lạng Sơn - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu giải pháp xử lý;
- Bước 2: Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Zluat Law Firm đại diện hoặc cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở khu vực Mai Sao, Chi Lăng, Lạng Sơn mà Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Mức phí soạn văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 414 đồng /1 trang A4.
- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 427 Việt Nam Đồng một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Luật sư của Zluat
Quý Khách hãy nhắn tin cho Luật sư của chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ngay hôm nay!
