Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xưởng ở địa điểm Phường Phúc Xá, Quận Ba Đình, Hà Nội
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xưởng là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Thuê nhà xưởng có liên quan đến việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà xưởng.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xưởng phải được tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác cũng như thực hiện đúng quy định pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xưởng đề ra cần bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất có thể.
Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xưởng kéo dài quá mức hoặc định hướng sai lầm, tổ chức, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị chậm thanh toán, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp lên hoạt động sản xuất, thương mại cũng như quyền lợi hợp pháp của các bên.
Vì thế, khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà xưởng, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn giản chỉ cần nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà xưởng, mà còn phải lựa chọn phù hợp và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xưởng tốt nhất, ngoài ra cần am hiểu sâu quy phạm pháp luật liên quan, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp hồ sơ, dữ liệu chứng minh, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng cho các bên, đồng thời còn giúp ngăn ngừa nguy cơ bất lợi cũng như thiệt hại nảy sinh.
Vì vậy, Hệ thống luật (Zluat) xử lý Hợp đồng Thuê nhà xưởng uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng xem xét rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cũng như và bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.
Các Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xưởng với kinh phí hợp lý, xử lý kịp thời, đúng pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xưởng ở địa điểm Phường Phúc Xá, Quận Ba Đình, Hà Nội - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xưởng. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp lý thừa nhận 4 cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xưởng gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án.
- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xưởng bằng con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là phương án phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán và quyền chủ động quyết định của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xưởng, tổ chức, cá nhân thường xác định hễ có mẫu thuẫn phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế, cách thức Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân phải thể hiện thiện chí, chính trực với ý thức phối hợp cao, nếu không, sẽ thương lượng không thành và đành phải chọn phương thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xưởng bằng con đường Hòa giải:
Hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau bàn bạc, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án xử lý mâu thuẫn giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xưởng bằng con đường Cơ quan Trọng tài:
Tổ chức, cá nhân thống nhất nêu ra mọi bất đống ý kiến đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa họ ra giải quyết ở tại Trọng tài thương mại. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên liên quan phải có điều khoản trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện dựa trên nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước vì thế rất thích hợp để phân xử những mâu thuẫn mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Vì Trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức chấp hành của các bên.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xưởng bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Trong trường hợp xung đột Hợp đồng Thuê nhà xưởng nảy sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên các bên thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xưởng theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xưởng cần làm sáng tỏ mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, rà soát và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xưởng tại Phường Phúc Xá, Quận Ba Đình, Hà Nội, Khách hàng cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng Thuê nhà xưởng được lập bởi các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc là các giấy tờ, tài liệu tương đương thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Những hồ sơ, bằng chứng khác xác minh thiệt hại hoặc vi phạm của bên còn lại.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xưởng cụ thể, Luật sư Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, gom thêm các chứng cứ, tài liệu tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xưởng.
Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xưởng ở địa điểm Phường Phúc Xá, Quận Ba Đình, Hà Nội - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;
- Bước 2: Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giúp Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xưởng vùng Phường Phúc Xá, Quận Ba Đình, Hà Nội do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;
- Mức phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Giá 577 VND /1 mặt giấy.
- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá 439 đồng /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách tại cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Nhân viên Zluat
Hãy nhanh tay nhắn tin cho Luật sư Zluat để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xưởng trong tháng này!
