Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Hợp Lý, Triệu Sơn, Thanh Hóa

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Hợp Lý, Triệu Sơn, Thanh Hóa

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, xung đột quyền lợi giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Mua bán nhà liên quan tới việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nên tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh và cả đảm bảo thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo vệ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.

Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài quá mức hoặc là sai sách, các bên dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị cắt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này có thể chi phối trực tiếp tới hoạt động kinh doanh thương mại cũng như lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Vì vậy, khi xảy ra khiếu kiện Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ đòi hỏi nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đúng đắn nhất, song song với đó cần nắm rõ nền tảng pháp lý, sưu tầm, tổng hợp giấy tờ, vật chứng chứng minh, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân, đồng thời kiểm soát rủi ro tranh chấp cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Bởi thế, Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân thẩm định các nguy cơ pháp lý, tư vấn giải pháp xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại cùng với với tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân.

Doanh nghiệp Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với giá cả phải chăng, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh tranh chấp, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể quyết định lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều cách thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng xoay quanh lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Tồn tại nhiều phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp lý ghi nhận 4 cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được xác định là cách thức giải quyết tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hay bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán và tự quyết của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm suy giảm sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân thường quy định hễ có xung đột lợi ích phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, cách thức Thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân cùng thể hiện thiện chí, chân thành với tinh thần hợp tác cao, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và phải áp dụng phương thức xử lý tranh chấp khác.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Hòa giải:

Trung gian hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên tranh chấp và tự giác thực hiện thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Cơ quan Trọng tài:

Các bên thống nhất đề xuất những xung đột đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa các bên ra xử lý ở Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền giải quyết bất đồng là các bên phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện trên cơ sở nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không có quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực công nên hết sức phù hợp để xử lý các bất đống ý kiến mang yếu tố quốc tế. Song, yếu tố này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Do Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Tòa án:

Nếu bất đồng Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, khi doanh nghiệp, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn phí trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm sáng tỏ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, soát xét và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi Hợp Lý, Triệu Sơn, Thanh Hóa, Quý khách hàng phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng Mua bán nhà được xác lập giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả văn bản, chứng cứ khác xác minh tổn thất hoặc vi phạm của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Đội ngũ Zluat.vn sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Trình tự triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Hợp Lý, Triệu Sơn, Thanh Hóa của Hãng Luật Hợp Nhất như sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng xử lý;

- Bước 2: Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Hợp Lý, Triệu Sơn, Thanh Hóa

Mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi Hợp Lý, Triệu Sơn, Thanh Hóa mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 536 VNĐ /1 mặt giấy A4.

- Mức Phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Giá 561 đồng với một giờ hỗ trợ.
- Các phí khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ đội ngũ Luật sư

Hãy nhanh tay liên hệ Công ty chúng tôi để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trong hôm nay!