Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh nơi Phường Cam Lợi, Cam Ranh, Khánh Hòa
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, va chạm lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh liên hệ trực tiếp đến việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh.
Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh nên tiến hành kịp thời, chuẩn xác và thực hiện đúng những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh phát hành cần phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.
Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh diễn ra lâu hay bị không đúng hướng, doanh nghiệp, cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán chậm trễ, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động trực tiếp đến tới hoạt động đầu tư, kinh doanh lẫn quyền lợi của các bên liên quan.
Cho nên, một khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ yêu cầu nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn chính xác và đúng thời điểm hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh hợp lý nhất, đồng thời cần nắm chắc cơ sở pháp lý, thu thập, tổng hợp tài liệu, dữ liệu chứng minh, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp ngăn ngừa rủi ro tranh chấp và hậu quả tài chính phát sinh.
Chính vì lẽ đó, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh giàu kinh nghiệm sẽ giúp Khách hàng kiểm tra rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại và với tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.
Zluat sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh với giá cả phù hợp, thời gian hoàn thành nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh nơi Phường Cam Lợi, Cam Ranh, Khánh Hòa - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp lý cập nhật bốn cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh trên cơ sở Thương lượng: được ghi nhận là phương thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bên thứ ba. Thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, giảm gánh nặng chi phí, ít làm xấu đi quan hệ hợp tác giữa các bên, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi phát sinh xung đột lợi ích xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Nhưng con đường Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, thành thật với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và lại phải theo một phương án xử lý tranh chấp khác.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bằng Hòa giải:
Hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng trao đổi với nhau, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và tự giác thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bằng con đường Trọng tài:
Tổ chức, cá nhân thỏa thuận đưa ra mọi mâu thuẫn đã hoặc có khả năng xảy ra giữa các bên đưa ra xử lý ở Trọng tài thương mại. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền hạn giải quyết bất đồng chính là các bên tranh chấp cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động dựa trên nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Tổ chức trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước mà rất phù hợp để giải quyết tất cả mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài. Thế nhưng, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh thông qua Hệ thống Tòa án:
Khi xung đột Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh phát sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh phải xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, soát xét và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh tại khu vực Phường Cam Lợi, Cam Ranh, Khánh Hòa, Quý Khách cần cung cấp các giấy tờ như:
- Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh được lập và ký giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (đối với cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi;
- Phiếu tính tiền, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Những tài liệu, bằng chứng khác xác minh tổn thất hoặc lỗi của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh nơi Phường Cam Lợi, Cam Ranh, Khánh Hòa - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn thẩm định hồ sơ cụ thể, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh khu vực Phường Cam Lợi, Cam Ranh, Khánh Hòa mà Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;
- Chi phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 458 VND một trang văn bản.
- Chi phí Luật sư hỗ trợ trực tiếp: Giá 449 đồng với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Chuyên viên thuộc Zluat
Hãy nhanh tay liên hệ Văn phòng Zluat để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
