Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh khu vực Giai Xuân, Tân Kỳ, Nghệ An

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh khu vực Giai Xuân, Tân Kỳ, Nghệ An

Tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh là sự xích mích, khác biệt quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh có liên quan đến việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh cần triển khai khẩn trương, chuẩn xác với đảm bảo thực hiện theo quy định luật định. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh phát hành phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo vệ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh diễn ra lâu hay bị sai hướng, các bên có thể rơi vào thế bị động: bị kéo dài thời gian thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ gây tác động đến lên hoạt động sản xuất, thương mại và quyền lợi của các bên liên quan.

Thế nên, khi xuất hiện khiếu kiện Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, doanh nghiệp, cá nhân không đơn thuần là cần hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, mà đồng thời còn phải chọn lựa phù hợp, đúng lúc cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh đúng đắn nhất, song song đó cần nắm vững cơ sở pháp lý, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp tài liệu, chứng cứ kèm theo, để bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu nguy cơ bất lợi và hậu quả tài chính phát sinh.

Trên cơ sở đó, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Khách hàng nhận diện rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi với cũng như tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh với mức phí phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh được quyền xác định một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều cách thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng đối với quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có đa dạng cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh. Thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật thừa nhận có bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bằng Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cách thức phân xử tranh chấp không chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm xấu đi mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, tổ chức, cá nhân thường ấn định hễ có mẫu thuẫn xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế, cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, chính trực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và đành phải chọn cách thức xử lý tranh chấp khác.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh thông qua Hòa giải:

Hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp trao đổi với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và chủ động thực thi phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu các bên không hòa giải được ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh qua con đường Cơ chế Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng ý nêu ra tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ xuất hiện trong quan hệ của họ đưa ra phân xử tại Trọng tài thương mại. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền xét xử tranh chấp là các bên liên quan đã có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài tiến hành giải quyết theo quy tắc xét xử một cấp. Văn bản phán quyết trọng tài không bị xem xét lại: Các bên liên quan không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước nên đặc biệt phù hợp để giải quyết tất cả tranh chấp mang yếu tố quốc tế. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý thức chấp hành của các bên.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh xảy ra, khi mà tổ chức, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân thường chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Theo đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh cần nhận định rõ ràng thế mạnh, bất lợi của mỗi bên, soát xét và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh tại Giai Xuân, Tân Kỳ, Nghệ An, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh được lập và ký giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Các văn bản, chứng cứ khác minh chứng tổn hại hoặc hành vi sai phạm của bên kia.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh.

Quy trình thực hiện

Trình tự triển khai làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh ở khu vực Giai Xuân, Tân Kỳ, Nghệ An của Hãng Luật Hợp Nhất theo trình tự sau:

- Bước 1: Zuat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zuat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Zuat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh khu vực Giai Xuân, Tân Kỳ, Nghệ An

Phí tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh ở khu vực Giai Xuân, Tân Kỳ, Nghệ An như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Chỉ khoảng 560 VND với một trang giấy.

- Chi phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 409 Việt Nam Đồng mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác như là thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Luật sư

Hãy nhanh chóng nhắn tin cho Đội ngũ Zluat để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh trong tháng này!