Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà khu vực phường Hoà Xuân, Đà Nẵng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự xích mích, bất đồng ý kiến, đối lập lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp nhà liên quan đến hành vi thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp nhà.
Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần làm trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác lẫn thực hiện đúng quy phạm pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà đưa ra cần có khả năng thực hiện giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất có thể.
Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà kéo dài hay đi sai trọng tâm, tổ chức, cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị trả tiền trễ hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cùng với quyền lợi của các bên liên quan.
Vì thế, khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà đồng thời còn phải xác định phù hợp và đúng thời điểm cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phù hợp nhất, song song đó cần nắm vững các quy định của pháp luật, gom, rà soát và tổng hợp tài liệu, chứng cứ hỗ trợ, để bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn rủi ro pháp lý cũng như thiệt hại phát sinh.
Bỡi lẽ đó, Hệ Thống Luật (Zluat) xử lý Hợp đồng thế chấp nhà có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân nhận diện rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cùng với và phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.
Đội ngũ Zluat sẵn sàng cung cấp trọn gói tư vấn pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà với chi phí phải chăng, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà khu vực phường Hoà Xuân, Đà Nẵng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học về pháp luật thừa nhận bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng con đường Đàm phán thương lượng: được coi là cơ chế dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự chủ ý chí của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần lớn các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, tổ chức, cá nhân thường thỏa thuận trong trường hợp có xung đột lợi ích phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Song, cách thức Đàm phán thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện thiện chí, liêm chính trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì việc thương lượng sẽ thất bại và khi đó phải lựa chọn con đường giải quyết tranh chấp khác.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Hòa giải:
Trung gian hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau trao đổi, thống nhất quan điểm về phương án xử lý bất đồng giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì lợi thế về chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Cơ chế Trọng tài:
Các bên liên quan thống nhất đề xuất các bất đống ý kiến đã hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên ra giải quyết ở Trọng tài thương mại. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết bất đồng là các bên tranh chấp phải có điều khoản trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài hoạt động dựa trên nguyên tắc giải quyết một lần. Văn bản phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực công do đó đặc biệt phù hợp để giải quyết các khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, yếu tố này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Do Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Việc thực hiện phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.
- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi xung đột Hợp đồng thế chấp nhà xảy ra, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).
Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần nhận định rõ ràng lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, rà soát và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm phường Hoà Xuân, Đà Nẵng, Quý khách hàng cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng thế chấp nhà được xác lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Các hồ sơ, chứng từ khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chi tiết, Zluat Law Firm sẽ hướng dẫn Quý khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà khu vực phường Hoà Xuân, Đà Nẵng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn khái quát ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà địa điểm phường Hoà Xuân, Đà Nẵng như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;
- Phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ khoảng 459 VNĐ một trang giấy.
- Chi phí Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 580 đồng mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác như là thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư của Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng tại cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Luật sư
Quý Khách liên hệ Công ty chúng tôi để được Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ngay trong tuần này!
