Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, xung đột quyền lợi giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải làm trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn chỉnh với tuân theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đề ra phải bảo đảm khả năng thực thi giúp giữ gìn quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị kéo lê hay sai sách, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ mất quyền chủ động: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động trực tiếp đến tới quá trình sản xuất, kinh doanh và quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Thế nên, một khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không chỉ cần am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn nhanh chóng và phù hợp biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hợp lý nhất, đồng thời còn cần nắm rõ cơ sở luật định, tiếp nhận, hệ thống hóa tài liệu, chứng cứ chứng minh, nhằm bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về mình, đồng thời còn giúp hạn chế nguy cơ và tổn thất phát sinh.

Chính vì lẽ đó, Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Khách hàng xem xét, phân tích rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại và và phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.

Công ty Luật Zluat sẵn sàng cung cấp dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có chi phí phù hợp, giải quyết tức thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có xung đột lợi ích, các bên tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được phép lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều hình thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Tồn tại nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong lý luận pháp lý công nhận 4 cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Thương lượng: được xác định là phương thức giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán và tự định đoạt của các bên tham gia, tiết kiệm tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận khi xung đột phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy vậy, phương án Thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân phải thể hiện thiện chí, ngay thẳng với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và sẽ phải chuyển sang cách thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng trao đổi với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và tự giác thi hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải tiền tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Trọng tài thương mại:

Các chủ thể nhất trí đề nghị mọi khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ nảy sinh giữa các bên liên quan ra xử lý ở Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có quyền xem xét, phân xử tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ trên nguyên tắc giải quyết một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên đáp ứng tốt cho xử lý tất cả tranh chấp có yếu tố nước ngoài tham gia. Song, yếu tố này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Bởi Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, khi các bên không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải cũng như dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì lẽ đó các bên hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Bởi lẽ đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, đối chiếu và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội, Quý khách hàng cần cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được giao kết giữa các bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Các tư liệu, bằng chứng khác xác minh mất mát hoặc vi phạm của phía bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội của Zluat bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội

Phí dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội :

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Biếu phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Chỉ từ 476 VND /01 mặt giấy A4.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 595 Việt Nam Đồng một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho đội ngũ Luật sư

Nhanh chóng nhắn tin cho Đội ngũ Zluat để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay hôm nay!