Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Phường Trần Hưng Đạo, Quy Nhơn, Bình Định

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Phường Trần Hưng Đạo, Quy Nhơn, Bình Định

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, khác biệt quan điểm, va chạm lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng Mua bán nhà dựa trên việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nên triển khai nhanh gọn, chính xác và đảm bảo thực hiện theo quy định pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phát hành phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo hộ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị kéo lê hay bị đi sai trọng tâm, các bên dễ rơi vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này có thể để lại hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất – kinh doanh cùng với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Cho nên, trong trường hợp có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên không đơn thuần là cần hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải xác định kịp thời và hợp lý cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp nhất, đồng thời cần hiểu thấu đáo quy định của pháp luật, tiếp nhận, hệ thống hóa tài liệu, bằng chứng kèm theo, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của các bên tham gia giao dịch, đồng thời hạn chế rủi ro và hậu quả bất lợi phát sinh.

Bởi vậy, Hãng Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, tư vấn phương án xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại và cùng với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Zluat sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có chi phí vừa phải, giải quyết kịp thời, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra xung đột lợi ích, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể chọn lựa một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều con đường để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan tới quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Hoạt động thực tiễn và khoa học pháp lý công nhận có bốn phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Đàm phán thương lượng: là con đường xử lý tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế chi phí phát sinh, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các bên với nhau, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều quy định nếu mẫu thuẫn xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dẫu vậy, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, minh bạch trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và phải sử dụng một cơ chế xử lý tranh chấp khác.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Hòa giải:

Hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp trao đổi với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án dàn xếp bất đồng giữa họ và chủ động tuân thủ nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu các bên không hòa giải được ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Tổ chức Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân đồng ý nêu ra mọi xung đột đã hoặc sẽ xuất hiện trong mối quan hệ giữa các bên ra giải quyết ở Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền phân xử tranh chấp là các bên tranh chấp đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Trọng tài vận hành dựa trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Văn bản phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với xử lý tất cả bất đống ý kiến có yếu tố ngoại quốc. Thế nhưng, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Do vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm sáng tỏ điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Phường Trần Hưng Đạo, Quy Nhơn, Bình Định, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng Mua bán nhà được lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng từ khác làm rõ mất mát hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.

Ngoài tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Quy trình triển khai làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Mua bán nhà tại Phường Trần Hưng Đạo, Quy Nhơn, Bình Định của Hệ Thống Luật (Zluat) gồm:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, thẩm định mức độ rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Phường Trần Hưng Đạo, Quy Nhơn, Bình Định

Cụ thể biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Phường Trần Hưng Đạo, Quy Nhơn, Bình Định :

- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;

- Chi phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 436 VND mỗi trang A4.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 450 Việt Nam Đồng /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy gọi cho Zluat Law để Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hôm nay!