Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh vùng Phong Thủy, Lệ Thủy, Quảng Bình

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh vùng Phong Thủy, Lệ Thủy, Quảng Bình

Tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh dựa trên việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh buộc phải thực hiện nhanh gọn, chuẩn xác với thực hiện đúng quy định luật định. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh đưa ra cần bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo đảm lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh kéo dài quá mức hay bị đi sai trọng tâm, tổ chức, cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh doanh thương mại với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Bởi thế, trong trường hợp xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, tổ chức, cá nhân không những cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, mà đồng thời còn phải lựa chọn chính xác và đúng thời điểm cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh hợp lý nhất, ngoài ra cần nắm rõ quy phạm pháp luật liên quan, thu thập, tổng hợp văn bản, dữ liệu liên quan, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời hạn chế rủi ro pháp lý cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Chính vì thế, Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Quý khách hàng đánh giá rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cũng như với phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Pháp lý (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh với giá cả phải chăng, giải quyết kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có xung đột lợi ích, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh có thể cân nhắc và lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều cách thức để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan đến quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có nhiều phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp lý công nhận 4 cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh qua con đường Thương lượng: được ghi nhận là cơ chế phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bên liên quan khác. Thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận và tự chủ ý chí của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận khi phát sinh bất đồng xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy thế mà, phương thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, chính trực trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và khi đó phải lựa chọn cách thức giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh qua con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại trao đổi, thống nhất quan điểm về phương án dàn xếp xung đột giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bằng hình thức Tài phán Trọng tài:

Các bên thỏa thuận nêu ra mọi mâu thuẫn đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa hai bên ra giải quyết tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền xem xét, xử lý tranh chấp là các bên tham gia đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài tiến hành giải quyết theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước nên tương đối thích hợp để xử lý tất cả tranh chấp có nhân tố nước ngoài. Nhưng, yếu tố này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Do Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc tuân thủ phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bằng Hệ thống Tòa án:

Lúc xung đột Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh nảy sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn lệ phí Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh tại địa điểm Phong Thủy, Lệ Thủy, Quảng Bình, Quý khách hàng cần xuất trình các giấy tờ như:

- Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh được giao kết giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Những văn bản, chứng từ khác xác minh tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh cụ thể, Zluat Law sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh.

Quy trình thực hiện

Quy trình cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh địa điểm Phong Thủy, Lệ Thủy, Quảng Bình của chuyên gia pháp lý của Zluat gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zuat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh vùng Phong Thủy, Lệ Thủy, Quảng Bình

Phí tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh tại khu vực Phong Thủy, Lệ Thủy, Quảng Bình do Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Mức phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá từ 409 VNĐ /01 trang.

- Chi phí Luật sư hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 556 Việt Nam Đồng /01 giờ tư vấn.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Chuyên viên Zluat

Quý Khách gọi điện Zluat Law và nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh trong tháng này!