Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại Lê Lai, Thạch An, Cao Bằng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại Lê Lai, Thạch An, Cao Bằng

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự xích mích, trái quan điểm, va chạm lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thế chấp nhà dựa trên việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp nhà.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần triển khai nhanh chóng, chuẩn chỉnh và cả tuân theo hệ thống quy định pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ban hành ra cần phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chậm trễ hay không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị thanh toán quá hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này có thể gây hệ quả trực tiếp lên hoạt động đầu tư, kinh doanh cùng với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Chính vì thế, khi xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ đòi hỏi thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà còn phải lựa chọn phù hợp và kịp thời hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà hiệu quả nhất, cùng với hiểu biết hệ thống quy định pháp luật hiện hành, sưu tầm, tập hợp hồ sơ, dữ liệu liên quan, để bảo đảm tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế rủi ro và thiệt hại nảy sinh.

Do vậy, Zluat Law xử lý Hợp đồng thế chấp nhà uy tín sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng đánh giá rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cũng như với tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có giá cả vừa phải, thời gian hoàn thành nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh xung đột lợi ích, các bên tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều cơ chế để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Thực tiễn và khoa học về pháp luật thừa nhận 4 cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Thương lượng: được hiểu là cơ chế xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay là bên thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận lẫn tự chủ ý chí của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm phương hại đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận khi xảy ra xung đột xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, con đường Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, ngay thẳng với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và khi đó phải lựa chọn cách thức giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các bên liên quan ngồi lại nói chuyện, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án giải quyết bất đồng giữa các bên và tự giác thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Tài phán Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân thống nhất ý chí đề xuất những khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ xuất hiện trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xử lý ở tại Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền giải quyết bất đồng là các chủ thể trong hợp đồng phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không có quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước nên hết sức phù hợp để giải quyết những xung đột có nhân tố nước ngoài. Thế nhưng, việc này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Bởi vì Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc thi hành phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp nhà xảy ra, khi tổ chức, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Chính vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần xác định một cách cụ thể mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, soát xét và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại khu vực Lê Lai, Thạch An, Cao Bằng, Quý khách hàng cần cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng thế chấp nhà được lập bởi các bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi tài liệu, bằng chứng khác minh chứng tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cụ thể, Doanh nghiệp Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Quy trình thực hiện

Các bước triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng thế chấp nhà ở khu vực Lê Lai, Thạch An, Cao Bằng của các Luật sư thuộc Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn khái quát hướng xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat giúp Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhân danh hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại Lê Lai, Thạch An, Cao Bằng

Phí tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà vùng Lê Lai, Thạch An, Cao Bằng :

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;

- Biếu phí lập đơn từ theo đề nghị: Chỉ từ 594 Việt Nam Đồng mỗi mặt giấy.

- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá 480 VND một giờ tư vấn.
- Các chi phí khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư

Quý Khách liên hệ với Công ty chúng tôi để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà hôm nay!