Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vùng xã Nông Sơn, Đà Nẵng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là sự mâu thuẫn, tranh luận, va chạm lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất liên quan tới việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nên thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác cũng như chấp hành các điều khoản của pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đưa ra cần bảo đảm khả năng thực thi giúp giữ gìn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.
Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bị kéo lê hoặc là định hướng sai lầm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán quá hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới tới hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ với quyền lợi của các bên liên quan.
Thế nên, nếu phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các bên không đơn giản chỉ cần nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn chính xác và kịp thời cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp lý nhất, đồng thời còn cần hiểu thấu đáo quy định của pháp luật, gom, tập hợp văn bản, bằng chứng hỗ trợ, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của mình, đồng thời còn giúp kiểm soát rủi ro tranh chấp và tổn thất xảy ra.
Bởi vậy, Hệ Thống Luật (Zluat) xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên xem xét, phân tích rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại và và tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.
Luật Hợp Nhất sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với chi phí phù hợp, xử lý nhanh chóng, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vùng xã Nông Sơn, Đà Nẵng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Thực tiễn và nghiên cứu pháp luật công nhận bốn phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thông qua Đàm phán thương lượng: được coi là con đường xử lý tranh chấp không chính thức, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận lẫn tự chủ ý chí của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, gữ kín bí quyết kinh doanh. Đa phần các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận khi phát sinh tranh chấp xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Thế nhưng, con đường Thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân phải có thái độ thiện chí, thành thật trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và buộc phải lựa chọn phương án dàn xếp tranh chấp khác.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên cơ sở Trung gian hòa giải
Hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau đàm phán, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án dàn xếp xung đột giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết thực hiện phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Song, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công ưu điểm về chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng Cơ quan Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đưa ra các tranh chấp đã hoặc có thể nảy sinh giữa các bên ra xử lý tại Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền xem xét, phân xử tranh chấp chính là các bên đã có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết theo quy tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Trọng tài không đại diện cho quyền lực công nên tương đối thích hợp để giải quyết tất cả tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Thế nhưng, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Bởi Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên cơ sở Tòa án:
Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất xảy ra, khi mà doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau với trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các bên hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Vì thế, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phải xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất địa điểm xã Nông Sơn, Đà Nẵng, Quý khách hàng phải cung cấp các thông tin, tài liệu sau:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được lập và ký bởi tổ chức, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (nếu là cá nhân);
- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả hồ sơ, bằng chứng khác minh chứng mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chi tiết, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vùng xã Nông Sơn, Đà Nẵng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zuat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khu vực xã Nông Sơn, Đà Nẵng do Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;
- Biếu phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Giá khoảng 588 VNĐ với mỗi trang văn bản.
- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 471 VNĐ một giờ hỗ trợ.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử đội ngũ Luật sư thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng trước Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Chuyên viên Zluat
Quý Khách hãy liên hệ với Luật sư Zluat để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
