Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi Hà Long, Hà Trung, Thanh Hóa
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, bất đồng ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến hành vi không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần phải được làm khẩn trương, chính xác và cả tuân theo quy định luật định. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đề ra cần có mức độ khả thi giúp bảo hộ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.
Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài hoặc áp dụng phương án không đúng, các bên tham gia giao dịch dễ lâm vào thế bị động: thời hạn thanh toán bị kéo dài, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến quá trình sản xuất, kinh doanh cũng như quyền lợi hợp pháp của các bên.
Thế nên, khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên không đơn giản chỉ cần nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải lựa chọn kịp thời và hợp lý phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hiệu quả nhất, cùng với am hiểu sâu nền tảng pháp lý, thu thập, tổng hợp tài liệu, chứng cứ kèm theo, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của mình, đồng thời giảm bớt rủi ro pháp lý và thiệt hại phát sinh.
Chính vì thế, Hãng Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ giúp tổ chức, cá nhân xem xét rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cũng như cùng với phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.
Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có giá cả phù hợp, giải quyết kịp thời, đúng quy định pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi Hà Long, Hà Trung, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tiễn và nền tảng lý luận của pháp luật ghi nhận 4 cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Thương lượng: được xác định là con đường xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hay là bên thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các bên, bảo mật bí quyết kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định khi phát sinh mẫu thuẫn xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Song, con đường Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân phải thể hiện thiện chí, thẳng thắn với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và khi đó phải lựa chọn phương án dàn xếp tranh chấp khác.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Hòa giải:
Hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau đàm phán, thống nhất quan điểm về phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết triển khai giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Tổ chức Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân nhất trí đề xuất tất cả tranh chấp đã hình thành hoặc sẽ hình thức trong quan hệ của họ đưa đến giải quyết tại Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền xem xét, phân xử tranh chấp chính là các bên tham gia phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ vào nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên tương đối thích hợp để giải quyết những tranh chấp mang yếu tố quốc tế. Nhưng, điều này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài không cao (Bởi Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thực hiện phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Tòa án:
Khi xung đột Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, khi mà các bên không tự thương thảo, dàn xếp với nhau cũng như căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên các bên thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).
Do đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định rõ ưu điểm, hạn chế của từng bên, soát xét và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Hà Long, Hà Trung, Thanh Hóa, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được thiết lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu tương đương ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Mọi giấy tờ, bằng chứng khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Luật sư Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách chuẩn bị, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi Hà Long, Hà Trung, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm phân tích hồ sơ chuyên sâu, thẩm định mức độ rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Zluat Law Firm giúp Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Hà Long, Hà Trung, Thanh Hóa do Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;
- Chi phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá 416 Việt Nam Đồng mỗi trang giấy.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Từ 544 VND /1 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên Zluat
Hãy nhanh tay gọi điện Công ty chúng tôi để được Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay hôm nay!
