Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Phường Trung Hoà, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Phường Trung Hoà, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, tranh luận, tranh chấp lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất dựa trên việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh với tuân theo quy định của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành cần bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị kéo lê hay bị định hướng sai lầm, tổ chức, cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị thanh toán chậm trễ, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Việc này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến hoạt động kinh doanh thương mại cũng như quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Bởi vậy, một khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ dừng lại ở việc thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn đúng và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp nhất, song song với đó cần nắm chắc nền tảng pháp lý, thu thập, tổng hợp văn bản, vật chứng kèm theo, nhằm bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời hạn chế tối đa rủi ro pháp lý và thiệt hại nảy sinh.

Bỡi lẽ đó, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên tham gia giao dịch thẩm định và phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất với và tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Hệ thống luật (Zluat) sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với chi phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được phép lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều phương thức để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và nghiên cứu pháp luật ghi nhận bốn phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Thương lượng: được xác định là cơ chế giải quyết tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận và tự chủ ý chí của các bên, giảm gánh nặng chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ giữa các bên với nhau, giữ được bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định khi có xung đột lợi ích nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế, cách thức Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, ngay thẳng với tinh thần hợp tác cao, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và sẽ phải chuyển sang cơ chế giải quyết tranh chấp khác.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc thảo luận với nhau, thống nhất quan điểm về giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và chủ động thi hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu các bên không hòa giải được thì lợi thế về chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Trọng tài thương mại:

Tổ chức, cá nhân đồng thuận đưa ra những tranh chấp đã hoặc có thể nảy sinh trong quan hệ của họ đưa ra xem xét ở tại Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền hạn xử lý tranh chấp chính là các bên tham gia phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài làm việc theo quy tắc xét xử một cấp. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại ra Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước nên rất phù hợp để xử lý những tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, điều này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài còn hạn chế (Bởi Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc bất đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Do đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải xác định rõ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, kiểm tra và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Phường Trung Hoà, Quận Cầu Giấy, Hà Nội, Quý khách hàng cần xuất trình các giấy tờ như:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được giao kết giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc các thỏa thuận dưới tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi văn bản, chứng từ khác minh chứng thiệt hại hoặc vi phạm của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Zluat Law Firm sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Quy trình thực hiện dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Phường Trung Hoà, Quận Cầu Giấy, Hà Nội của Luật sư Zluat bao gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, đánh giá rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Phường Trung Hoà, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

Phí dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi Phường Trung Hoà, Quận Cầu Giấy, Hà Nội mà Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Chi phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ từ 563 VNĐ /1 trang giấy.

- Chi phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 441 VND /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với đội ngũ Luật sư

Quý Khách gọi điện cho Luật sư của chúng tôi để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!