Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Cẩm Lộc, Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Cẩm Lộc, Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, đối lập lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan tới việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nên triển khai kịp thời, chuẩn xác và làm đúng theo các quy định do pháp luật đặt ra. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đề ra cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chậm trễ hay định hướng sai lầm, các bên có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị chậm chi trả, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này sẽ gây tác động đến tới hoạt động sản xuất, thương mại cũng như lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Bởi thế, một khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ cần am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải xác định phù hợp và đúng thời điểm phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ưu việt nhất, bên cạnh đó cần nắm vững cơ sở pháp luật có liên quan, thu thập, tập hợp giấy tờ, vật chứng kèm theo, để bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời hạn chế rủi ro pháp lý cũng như tổn thất phát sinh.

Bởi thế, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ hỗ trợ Quý khách hàng rà soát rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với mức phí hợp lý, giải quyết kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh xung đột, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được phép lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều con đường để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật ghi nhận bốn phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Đàm phán thương lượng: được coi là phương thức phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự do định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít làm xấu đi quan hệ giữa các bên với nhau, giữ được bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân đều quy định nếu có tranh chấp xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dẫu vậy, phương thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân đều phải có thiện chí, liêm chính trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và buộc phải lựa chọn phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Hòa giải:

Hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên liên quan thảo luận với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên và tự giác chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Song, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Trọng tài thương mại:

Các bên liên quan thỏa thuận đề xuất các mâu thuẫn đã hoặc có thể phát sinh giữa hai bên đưa ra phân xử ở Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền hạn phân xử tranh chấp là các bên liên quan cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ trên nguyên tắc xét xử một cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên không thể yêu cầu xét xử lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Trọng tài không thay mặt cho quyền lực công nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc giải quyết những mâu thuẫn có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Tuy nhiên, điều này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Do Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Khi xung đột Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, nếu tổ chức, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau với tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó các bên hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Thế nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Vì thế, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận diện chính xác điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, kiểm tra và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Cẩm Lộc, Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh, Quý Khách cần cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết giữa các bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Email, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Những tư liệu, chứng cứ khác làm rõ tổn hại hoặc vi phạm của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Quy trình cung cấp dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Cẩm Lộc, Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh của Luật Hợp Nhất bao gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm đại diện hoặc cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Cẩm Lộc, Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh

Phí tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Cẩm Lộc, Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;

- Biếu phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá 409 VNĐ /01 trang.

- Mức Phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 414 VNĐ với một giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho đội ngũ Luật sư

Hãy nhanh tay gọi điện Công ty chúng tôi và nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay trong tuần này!