Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Đồng Hóa, Kim Bảng, Hà Nam

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Đồng Hóa, Kim Bảng, Hà Nam

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan tới việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nên triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh và cả tuân theo quy định pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đưa ra phải bảo đảm mức độ khả thi giúp bảo đảm lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay bị không đúng hướng, các bên tham gia giao dịch có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán chậm trễ, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này sẽ gây hệ lụy trực tiếp đến hoạt động sản xuất – kinh doanh với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Thành ra, trong trường hợp xảy ra tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không đơn thuần là cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn buộc phải lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hiệu quả nhất, cùng với hiểu biết quy phạm pháp luật liên quan, sưu tầm, hệ thống hóa hồ sơ, chứng cứ chứng minh, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời kiểm soát rủi ro và hậu quả bất lợi phát sinh.

Chính vì lẽ đó, Đội ngũ Zluat.vn xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại với cũng như phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Hãng Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có chi phí hợp lý, xử lý nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Hễ có bất đồng, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được quyền lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều cơ chế để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên có dính líu đến quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Có đa dạng con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và khoa học pháp lý ghi nhận bốn cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Thương lượng: là phương án dàn xếp tranh chấp không chính thức, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận và tự định đoạt của các bên tham gia, tối ưu hóa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên thường xác định khi có mẫu thuẫn nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dẫu vậy, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cùng thể hiện thiện chí, ngay thẳng trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, cuộc thương lượng sẽ không thành và đành phải chọn cách thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại nói chuyện, thống nhất quan điểm về phương án giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự giác thực thi phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì lợi thế về chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Tổ chức Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí đưa ra mọi bất đống ý kiến đã hoặc có thể nảy sinh giữa các bên liên quan chuyển sang giải quyết ở tại Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn giải quyết xung đột là các chủ thể trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết trên cơ sở nguyên tắc xét xử một cấp. Phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực công bởi vậy rất thuận lợi cho việc giải quyết các khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Bởi Hội đồng trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi mà các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau với cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, xem xét lại và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Đồng Hóa, Kim Bảng, Hà Nam, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được xác lập giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả hồ sơ, chứng cứ khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Thứ tự cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Đồng Hóa, Kim Bảng, Hà Nam của Zluat Law theo quy trình sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Zuat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Đồng Hóa, Kim Bảng, Hà Nam

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Đồng Hóa, Kim Bảng, Hà Nam mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí lập đơn từ theo đề nghị: Giá 520 đồng /01 trang giấy.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 509 Việt Nam Đồng một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Luật sư của Zluat

Hãy liên hệ Luật sư của chúng tôi để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay bây giờ!