Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực Phường Quang Tiến, Thái Hoà, Nghệ An

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực Phường Quang Tiến, Thái Hoà, Nghệ An

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, xung đột quyền lợi giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất xuất phát từ việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nên triển khai nhanh gọn, chuẩn xác với chấp hành quy định pháp luật hiện hành. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát hành cần bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bị trì hoãn hay bị không đúng trọng tâm, tổ chức, cá nhân dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán quá hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này sẽ tác động trực tiếp đến lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cùng với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Vì thế, nếu phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên không chỉ cần thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ưu việt nhất, bên cạnh đó cần hiểu biết cơ sở luật định, thu thập, hệ thống hóa hồ sơ, chứng cứ chứng minh, để bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu nguy cơ bất lợi cũng như tổn thất phát sinh.

Vì vậy, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân phân tích rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi và cùng với bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với mức phí phù hợp, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có xung đột, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cách thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên liên quan tới quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có đa dạng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và cơ sở khoa học pháp luật thừa nhận có bốn phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Thương lượng: được coi là cơ chế phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự do định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận một khi có xung đột nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy nhiên, phương án Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân phải thể hiện thiện chí, chính trực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và phải áp dụng con đường giải quyết tranh chấp khác.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau thảo luận, thống nhất ý chí về phương án phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Song, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Tài phán Trọng tài:

Các bên liên quan thỏa thuận đưa ra mọi bất đống ý kiến đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa họ ra giải quyết tại Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết xung đột chính là các bên trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài hoạt động theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Văn bản phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không được đề nghị xem xét lại tại Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên rất phù hợp để phân xử các tranh chấp mang yếu tố quốc tế. Nhưng, việc này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Do Trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc bất đồng Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà các bên không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Do đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải xác định rõ ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại khu vực Phường Quang Tiến, Thái Hoà, Nghệ An, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được ký kết bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc các thỏa thuận dưới tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (đối với cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Những tư liệu, chứng từ khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cụ thể, Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Trình tự thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nơi Phường Quang Tiến, Thái Hoà, Nghệ An của chuyên gia pháp lý của Zluat bao gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực Phường Quang Tiến, Thái Hoà, Nghệ An

Mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất địa điểm Phường Quang Tiến, Thái Hoà, Nghệ An :

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;

- Biếu phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Chỉ khoảng 427 VND /01 trang.

- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn trực tiếp: Giá từ 578 Việt Nam Đồng một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên Zluat

Quý Khách hãy gọi cho Zluat Law Firm và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngay bây giờ!