Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Xã Kim Bảng, Nghệ An
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan tới việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần phải được tiến hành nhanh gọn, chính xác với làm đúng theo các điều khoản của pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đưa ra cần phải bảo đảm khả năng thực thi giúp giữ gìn quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.
Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chậm trễ hay bị sai hướng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán quá hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Điều này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp lên hoạt động sản xuất – kinh doanh lẫn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Thế nên, khi có phát sinh tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ phải am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tương thích nhất, cùng với nắm rõ nền tảng pháp lý, gom, tổng hợp hồ sơ, vật chứng liên quan, để bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các bên, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro pháp lý và tổn thất phát sinh.
Chính vì vậy, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng thẩm định các nguy cơ pháp lý, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cũng như với phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.
Hệ Thống Luật (Zluat) hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với giá cả phải chăng, giải quyết kịp thời, đúng quy định pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Xã Kim Bảng, Nghệ An - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tiễn và nghiên cứu pháp luật thừa nhận bốn cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.
- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Đàm phán thương lượng: được hiểu là cách thức dàn xếp tranh chấp không chính thức, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường quy định hễ có xung đột lợi ích xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, con đường Thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, chính trực với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và khi đó phải lựa chọn cách thức giải quyết tranh chấp khác.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng thảo luận với nhau, thống nhất quan điểm về giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện chấp hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Trọng tài thương mại:
Các chủ thể thống nhất đề nghị những tranh chấp đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên ra xử lý ở Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền giải quyết bất đồng là các bên trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết trên cơ sở nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.
Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc phân xử những tranh chấp mang yếu tố quốc tế. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Do Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Tòa án:
Khi tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và cả trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).
Bởi lẽ đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định một cách cụ thể ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, đối chiếu và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Xã Kim Bảng, Nghệ An, Khách hàng cần xuất trình các giấy tờ như:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được xác lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Các tư liệu, chứng từ khác thể hiện thiệt hại hoặc hành vi sai phạm của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Xã Kim Bảng, Nghệ An - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thẩm định hồ sơ cụ thể, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Xã Kim Bảng, Nghệ An do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;
- Chi phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Giá từ 437 Việt Nam Đồng /01 mặt giấy A4.
- Phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 582 đồng một giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat
Hãy nhanh chóng liên hệ với Chúng tôi để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay trong tuần này!
