Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm Phường 9, Tuy Hoà, Phú Yên

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm Phường 9, Tuy Hoà, Phú Yên

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, xung đột quyền lợi giữa các bên ký kết Hợp đồng thế chấp nhà liên hệ trực tiếp đến việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng thế chấp nhà.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà nên làm nhanh chóng, chuẩn chỉnh kèm theo chấp hành các quy định hiện hành. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phát hành cần bảo đảm tính khả dụng giúp bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bị kéo lê hoặc không phù hợp, các bên dễ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán chậm trễ, chịu các khoản phạt không đúng, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cũng như quyền lợi của các bên liên quan.

Nên nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp nhà, tổ chức, cá nhân không đơn thuần là cần nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn nhanh chóng và phù hợp cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phù hợp nhất, bên cạnh đó cần nắm chắc các căn cứ luật định, tiếp nhận, hệ thống hóa tài liệu, bằng chứng kèm theo, để bảo đảm tối đa quyền, lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp kiểm soát rủi ro cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Do vậy, Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp nhà giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân nhận diện rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất với cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, cá nhân.

Đội ngũ Zluat.vn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có chi phí phải chăng, giải quyết kịp thời, đúng pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra xung đột lợi ích, các bên tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà được phép lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các phương pháp để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên thống nhất.

Tồn tại nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Hoạt động thực tiễn và lý luận pháp lý ghi nhận bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Thương lượng: được ghi nhận là con đường dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận và tự quyết của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, các bên thường thỏa thuận khi tranh chấp xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy thế, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, liêm chính trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và lại phải theo một phương án dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án dàn xếp xung đột giữa các bên tranh chấp và tự giác triển khai phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Tổ chức Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí đề xuất mọi khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ phát sinh giữa hai bên đưa ra xem xét ở Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền xem xét, xét xử tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết tuân theo nguyên tắc xét xử một cấp. Văn bản phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên tương đối thích hợp để phân xử các khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu bất đồng Hợp đồng thế chấp nhà xảy ra, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành cũng như tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Vì thế, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần xác định một cách cụ thể lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, đối chiếu và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà khu vực Phường 9, Tuy Hoà, Phú Yên, Quý khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng thế chấp nhà được thiết lập bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (đối với cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả tài liệu, chứng cứ khác làm rõ tổn hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chi tiết, Zluat Law Firm sẽ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Quy trình thực hiện

Quy trình thực hiện dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng thế chấp nhà nơi Phường 9, Tuy Hoà, Phú Yên của các Luật sư thuộc Zluat gồm:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem hồ sơ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và lập phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm Phường 9, Tuy Hoà, Phú Yên

Cụ thể chi phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà vùng Phường 9, Tuy Hoà, Phú Yên do Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không thu phí;

- Mức phí viết đơn từ theo đề nghị: Chỉ 525 đồng với một trang văn bản.

- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 492 VND /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Chuyên viên Zluat

Hãy nhắn tin cho Công ty Zluat và được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trong hôm nay!