Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nơi Tân Kỳ, Tân Kỳ, Nghệ An
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự xích mích, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa hai bên trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bắt nguồn từ việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh và đảm bảo thực hiện theo các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ban hành ra cần bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.
Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước kéo dài quá mức hoặc định hướng sai lầm, các bên dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán quá hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động mạnh mẽ đến tới quá trình sản xuất, kinh doanh với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Do đó, một khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên không chỉ yêu cầu thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn buộc phải lựa chọn nhanh chóng và phù hợp hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước sát thực nhất, cùng với hiểu thấu đáo cơ sở luật định, gom, rà soát và tổng hợp văn bản, dữ liệu chứng minh, để bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tham gia giao dịch, đồng thời ngăn ngừa nguy cơ bất lợi cũng như tổn thất xảy ra.
Do thế, các Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân nhận diện rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cùng với và bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.
Hệ thống luật (Zluat) hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước với kinh phí phù hợp, giải quyết kịp thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nơi Tân Kỳ, Tân Kỳ, Nghệ An - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp lý ghi nhận có bốn cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước qua con đường Đàm phán thương lượng: được coi là con đường phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bên thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán và tự chủ ý chí của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các tổ chức hoặc cá nhân thường xác định khi tranh chấp xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Nhưng phương án Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và lại phải theo một cơ chế dàn xếp tranh chấp khác.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Hòa giải:
Hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau bàn bạc, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí tuân thủ thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Tài phán Trọng tài:
Các bên liên quan thống nhất nêu ra tất cả xung đột đã hoặc sẽ xuất hiện giữa hai bên đưa ra xem xét tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền hạn giải quyết xung đột là các bên đã có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài thực hiện chức năng trên cơ sở nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định trọng tài có giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.
Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước nên hết sức phù hợp để giải quyết mọi khiếu nại, khiếu kiện có nhân tố nước ngoài. Nhưng, việc này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Bởi Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực công). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.
- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước xảy ra, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).
Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần xác định rõ lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại địa điểm Tân Kỳ, Tân Kỳ, Nghệ An, Khách hàng phải cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:
- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được xác lập giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);
- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Những tài liệu, chứng cứ khác minh chứng tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cụ thể, Công ty Luật Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách chuẩn bị, gom thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.
Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nơi Tân Kỳ, Tân Kỳ, Nghệ An - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ cách thức giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) phân tích hồ sơ chuyên sâu, nhận diện và phân tích rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại địa điểm Tân Kỳ, Tân Kỳ, Nghệ An mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không tính phí;
- Mức phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Giá từ 436 VNĐ mỗi trang.
- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá 399 đồng với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư Zluat
Quý Khách hãy liên hệ với Chúng tôi để Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trong tháng này!
