Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Trung Trạch, Bố Trạch, Quảng Bình

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Trung Trạch, Bố Trạch, Quảng Bình

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có liên quan đến việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên triển khai nhanh chóng, chuẩn xác và cả chấp hành các điều khoản của pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban hành ra cần bảo đảm khả năng thực hiện giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay đi sai trọng tâm, các bên dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán chậm trễ, gánh chịu các chế tài không phù hợp, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này có thể gây hệ quả trực tiếp đến hoạt động sản xuất, thương mại và quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Chính vì thế, khi xuất hiện tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ yêu cầu nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn phù hợp, đúng lúc giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sát thực nhất, ngoài ra cần nắm vững quy định của pháp luật, gom, rà soát và tổng hợp tài liệu, chứng cứ liên quan, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời hạn chế tối đa rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại nảy sinh.

Chính vì vậy, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ Quý khách hàng kiểm tra rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất và và phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với mức phí phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể cân nhắc và lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cách thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan về quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Tồn tại nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và lý luận khoa học pháp lý cập nhật bốn cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Thương lượng: được xác định là phương thức dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các bên, giữ được bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định trong trường hợp có xung đột lợi ích xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy thế, cơ chế Đàm phán thương lượng đòi hỏi các bên cần thực sự mong muốn hợp tác, thành thật với tinh thần hợp tác cao, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và lại phải theo một cơ chế phân xử tranh chấp khác.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Hòa giải:

Hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại trao đổi, thống nhất quan điểm về phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và tự nguyện thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Hội đồng Trọng tài:

Các bên đồng ý đề xuất các tranh chấp đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa các bên đưa ra phân xử ở tại Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, xét xử tranh chấp là các bên liên quan phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài vận hành theo quy tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực công vì thế rất thích hợp để xử lý tất cả khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Vì Hội đồng trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Tòa án:

Khi xung đột Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, khi các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải với trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí nhỏ hơn phí trọng tài, vì lẽ đó các bên thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Bởi vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, đối chiếu và nhận định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Trung Trạch, Bố Trạch, Quảng Bình, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập giữa các bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (đối với cá nhân);

- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, phiếu chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các tài liệu, bằng chứng khác làm rõ thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Zluat Law sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Quy trình cung cấp dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Trung Trạch, Bố Trạch, Quảng Bình của chuyên gia pháp lý của Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, đánh giá rủi ro và đề xuất phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Trung Trạch, Bố Trạch, Quảng Bình

Phí dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm Trung Trạch, Bố Trạch, Quảng Bình do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;

- Phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 445 VND mỗi trang giấy.

- Phí các Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 431 VNĐ với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Nhân viên thuộc Zluat

Nhanh chóng nhắn tin cho Văn phòng Zluat để nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!