Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Nhị Thành, Thủ Thừa, Long An
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, va chạm lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần được thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác và làm đúng theo hệ thống quy phạm pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đưa ra cần có tính thi hành được giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.
Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay bị định hướng sai lầm, doanh nghiệp, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: việc thanh toán bị trì hoãn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp tới hoạt động sản xuất, thương mại với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Do thế, khi xảy ra tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không chỉ phải am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải xác định chính xác và đúng thời điểm cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tối ưu nhất, đồng thời cần am hiểu sâu các căn cứ pháp lý áp dụng, tiếp nhận, hệ thống hóa tài liệu, chứng cứ liên quan, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng của mình, đồng thời còn giúp giảm bớt nguy cơ bất lợi cũng như thiệt hại phát sinh.
Do vậy, chuyên gia pháp lý của Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.
Luật Hợp Nhất hân hạnh hỗ trợ trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có mức phí phù hợp, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Nhị Thành, Thủ Thừa, Long An - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong khoa học pháp lý cập nhật bốn cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Thương lượng: được xác định là phương án dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, giảm thiểu chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần nhiều quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân đều quy định hễ có bất đồng phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dù vậy, phương án Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, ngay thẳng với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và khi đó phải lựa chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và tự nguyện thực thi thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Song, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.
- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Hội đồng Trọng tài:
Các chủ thể thỏa thuận nêu ra các mâu thuẫn đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên ra giải quyết ở tại Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết tranh chấp chính là các bên liên quan phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động căn cứ trên nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không thể yêu cầu xét xử lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.
Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc phân xử những bất đống ý kiến có tính chất nước ngoài. Nhưng, yếu tố này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Do Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chịu sự chi phối của sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Hệ thống Tòa án:
Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu các bên không tự thương lượng, hòa giải với nhau lẫn cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy các bên hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).
Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải xác định rõ lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, kiểm tra và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Nhị Thành, Thủ Thừa, Long An, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được ký kết giữa hai bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;
- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn tài chính, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);
- Những hồ sơ, chứng cứ khác xác minh tổn thất hoặc lỗi của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các tài liệu, chứng cứ bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Nhị Thành, Thủ Thừa, Long An - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn ban đầu giải pháp xử lý;
- Bước 2: Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, thẩm định mức độ rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Nhị Thành, Thủ Thừa, Long An mà Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;
- Mức phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Từ 541 đồng một trang giấy.
- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Từ 542 đồng một giờ hỗ trợ.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư của Zluat
Hãy nhanh chóng liên hệ Công ty chúng tôi để nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong hôm nay!
