Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Phường Hàng Bột, Quận Đống Đa, Hà Nội
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn kinh tế giữa các chủ thể trong Hợp đồng Mua bán nhà liên quan tới việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần phải được triển khai nhanh chóng, chính xác lẫn chấp hành hệ thống quy phạm pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phát hành phải bảo đảm tính khả thi giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chậm trễ hoặc là đi sai trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng có nguy cơ mất thế chủ động: bị chậm thanh toán, chịu các khoản phạt không đúng, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp đến vận hành sản xuất – kinh doanh và lợi ích hợp pháp của các bên.
Do đó, khi có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sát thực nhất, đồng thời cần nắm chắc quy định của pháp luật, thu thập, hệ thống hóa hồ sơ, bằng chứng chứng minh, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro cũng như thiệt hại xảy ra.
Chính vì vậy, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ tổ chức, cá nhân phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh và và tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, cá nhân.
Chuyên gia pháp lý của Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với mức phí vừa phải, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Phường Hàng Bột, Quận Đống Đa, Hà Nội - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Hoạt động thực tiễn và lý luận pháp lý cập nhật có bốn phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Đàm phán thương lượng: được xem là phương thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các bên, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên thường ghi nhận khi phát sinh xung đột phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy vậy, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, minh bạch với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và lại phải theo một phương thức phân xử tranh chấp khác.
- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các bên trong vụ việc thảo luận với nhau, thống nhất ý chí về phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự giác thực hiện nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Hội đồng Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận đưa ra tất cả bất đống ý kiến đã hoặc có thể phát sinh giữa hai bên ra xử lý ở tại Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên tham gia phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện tuân theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước vì thế rất thích hợp để giải quyết các mâu thuẫn mang yếu tố quốc tế. Tuy nhiên, điều này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Vì Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành phán quyết trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Tòa án:
Khi bất đồng Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, khi mà doanh nghiệp, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau cũng như cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Thế nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần xác định rõ lợi thế, nhược điểm của từng bên, đối chiếu và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở Phường Hàng Bột, Quận Đống Đa, Hà Nội, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng Mua bán nhà được giao kết giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu pháp lý khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (đối với cá nhân);
- Email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn tài chính, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);
- Các tư liệu, chứng cứ khác xác minh mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Phường Hàng Bột, Quận Đống Đa, Hà Nội - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;
- Bước 2: Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat giúp Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Zluat Law Firm nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Phường Hàng Bột, Quận Đống Đa, Hà Nội do Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;
- Chi phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Từ 433 VNĐ mỗi trang.
- Chi phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 534 đồng /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Luật sư của Zluat
Hãy gọi điện Luật sư chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
