Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Phường Cẩm Nam, Hội An, Quảng Nam

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Phường Cẩm Nam, Hội An, Quảng Nam

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, tranh luận, tranh chấp lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất dựa trên việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác với làm đúng theo các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố cần bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài hay bị không đúng trọng tâm, các bên tham gia giao dịch có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị cắt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây hệ lụy trực tiếp lên quá trình sản xuất, kinh doanh và quyền lợi của các bên liên quan.

Do đó, nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không đơn giản chỉ cần nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải lựa chọn kịp thời, hiệu quả phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sát thực nhất, đồng thời còn cần nắm rõ nền tảng pháp lý, gom, tập hợp hồ sơ, vật chứng chứng minh, để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của mình, đồng thời kiểm soát nguy cơ bất lợi cũng như tổn thất phát sinh.

Chính vì lẽ đó, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch thẩm định các nguy cơ pháp lý, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất và cũng như tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Pháp lý (Zluat) hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh phí hợp lý, xử lý nhanh chóng, đúng quy định hiện hành, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều phương thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Tồn tại nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và cơ sở khoa học pháp luật ghi nhận bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cách thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận cũng như tự chủ ý chí của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít gây tổ n hại đến mối quan hệ giữa các bên, giữ kín bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận hễ có xung đột lợi ích xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dù vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, thẳng thắn trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và phải áp dụng cơ chế dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Hòa giải:

Hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án xử lý xung đột giữa họ và chủ động triển khai phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Trọng tài:

Các bên nhất trí đề nghị tất cả tranh chấp đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa họ đưa ra phân xử ở tại Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có thẩm quyền giải quyết tranh chấp là các bên phải có điều khoản trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết theo nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc xử lý những xung đột có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Do Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý thức tự nguyện của các bên.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Tòa án:

Khi xung đột Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn phí trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Vì thế, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, soát xét và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi Phường Cẩm Nam, Hội An, Quảng Nam, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được thiết lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả tài liệu, chứng từ khác xác minh mất mát hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, gom thêm các tài liệu, chứng cứ đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Các bước cung cấp dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Phường Cẩm Nam, Hội An, Quảng Nam của Zluat Law như sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, đánh giá rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn thay mặt hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Phường Cẩm Nam, Hội An, Quảng Nam

Mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Phường Cẩm Nam, Hội An, Quảng Nam như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Không tính phí;

- Chi phí viết văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 415 đồng một mặt giấy.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Từ 596 đồng mỗi giờ tư vấn.
- Các chi phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho đội ngũ Luật sư

Quý Khách hãy liên hệ với Luật sư của chúng tôi để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay bây giờ!