Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm An Thạch, Tuy An, Phú Yên
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được tiến hành khẩn trương, chuẩn xác cũng như làm đúng theo quy định pháp luật hiện hành. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban hành ra cần phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.
Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hoặc là sai hướng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị chậm chi trả, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể gây hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất, thương mại lẫn lợi ích chính đáng của các bên.
Do đó, khi xuất hiện mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ đòi hỏi am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn phải quyết định chính xác và kịp thời phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp nhất, cùng với nắm rõ quy phạm pháp luật liên quan, sưu tầm, tập hợp hồ sơ, dữ liệu kèm theo, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về mình, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn nguy cơ bất lợi cũng như tổn thất xảy ra.
Bỡi lẽ đó, Công ty Luật Zluat xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp Khách hàng xác định mức độ rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại và và phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.
Đội ngũ Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với chi phí vừa phải, giải quyết nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm An Thạch, Tuy An, Phú Yên - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý ghi nhận có bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Thương lượng: được xem là phương thức phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường quy định nếu có xung đột lợi ích nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Thế nhưng, con đường Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, ngay thẳng với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và phải sử dụng một cách thức giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau trao đổi, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án xử lý bất đồng giữa các bên tranh chấp và tự nguyện thi hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu các bên không hòa giải được ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Trọng tài thương mại:
Tổ chức, cá nhân thống nhất đề xuất những tranh chấp đã hoặc sẽ phát sinh giữa hai bên đưa ra xem xét ở tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết mâu thuẫn là các bên liên quan phải lập thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện theo nguyên tắc xét xử một cấp. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên không được quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc xử lý các xung đột có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Tuy nhiên, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Vì Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và cả cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Thế nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Chính vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vùng An Thạch, Tuy An, Phú Yên, Quý Khách phải cung cấp các giấy tờ như:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thiết lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả tư liệu, chứng từ khác làm rõ mất mát hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Zluat Law Firm sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm An Thạch, Tuy An, Phú Yên - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;
- Bước 2: Zuat rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Luật sư Zluat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi An Thạch, Tuy An, Phú Yên mà Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;
- Biếu phí soạn văn bản theo yêu cầu: Giá 433 VNĐ /1 trang giấy.
- Mức Phí Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 472 Việt Nam Đồng mỗi giờ hỗ trợ.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử đội ngũ Luật sư trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy liên hệ với Công ty Zluat để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!
