Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực Ba Nam, Ba Tơ, Quảng Ngãi

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực Ba Nam, Ba Tơ, Quảng Ngãi

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất liên quan tới việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần được triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác và cả tuân thủ các điều khoản của pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đề ra cần bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất diễn ra lâu hoặc là sai hướng, các bên tham gia giao dịch dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán quá hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ và lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Do thế, một khi phát sinh khiếu kiện Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn nhanh chóng và phù hợp biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tốt nhất, song song đó cần nắm rõ quy định của pháp luật, tiếp nhận, hệ thống hóa tài liệu, bằng chứng chứng minh, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các bên, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt rủi ro cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Do vậy, Đội ngũ Zluat.vn xử lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất uy tín sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân xem xét rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cũng như cùng với bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Zluat Law Firm sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có giá cả phù hợp, xử lý kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương pháp để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên liên quan về quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có nhiều phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và nền tảng lý luận của pháp luật ghi nhận có bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Thương lượng: được ghi nhận là phương thức dàn xếp tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm phương hại đến quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường quy định nếu xung đột xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Thế nhưng, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, minh bạch với ý thức phối hợp cao, nếu không, việc thương lượng sẽ thất bại và khi đó phải lựa chọn cơ chế xử lý tranh chấp khác.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:

Hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc trao đổi với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án xử lý xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự giác thi hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Hội đồng Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận nêu ra các mâu thuẫn đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa các bên liên quan chuyển sang giải quyết tại Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các chủ thể trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ trên nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không được đề nghị xem xét lại trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với giải quyết mọi tranh chấp có yếu tố nước ngoài tham gia. Tuy nhiên, yếu tố này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Do Cơ quan trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài chịu sự chi phối của sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thường có xu hướng chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Do đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần làm rõ điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, soát xét và nhận định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất địa điểm Ba Nam, Ba Tơ, Quảng Ngãi, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được ký kết bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn, phiếu chi, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả tư liệu, chứng cứ khác xác minh thiệt hại hoặc vi phạm của bên còn lại.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, gom thêm các tài liệu, chứng cứ làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Các bước triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm Ba Nam, Ba Tơ, Quảng Ngãi của Luật sư Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Zuat phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực Ba Nam, Ba Tơ, Quảng Ngãi

Phí thủ tục dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực Ba Nam, Ba Tơ, Quảng Ngãi mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;

- Phí viết văn bản theo đề nghị: Giá 424 đồng với mỗi trang.

- Phí các Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Từ 519 Việt Nam Đồng với một giờ tư vấn.
- Các phí khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng tại cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Nhân viên Zluat

Quý Khách hãy liên hệ với Luật sư của chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hôm nay!