Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực xã Thành Công, Cao Bằng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực xã Thành Công, Cao Bằng

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có liên quan đến việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải được thực hiện theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác kèm theo thực hiện đúng hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công bố phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hoặc không đúng trọng tâm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động mạnh mẽ đến lên hoạt động sản xuất – kinh doanh với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Thành ra, khi có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải xác định nhanh chóng và phù hợp hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hợp lý nhất, cùng với nắm vững quy định pháp luật, gom, hệ thống hóa hồ sơ, vật chứng liên quan, để bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về mình, đồng thời còn giúp giảm thiểu nguy cơ và thiệt hại xảy ra.

Trên cơ sở đó, Đội ngũ Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ giúp Quý khách hàng thẩm định các nguy cơ pháp lý, định hướng giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh với với tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Đội ngũ Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chi phí vừa phải, can thiệp kịp lúc, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có mẫu thuẫn, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cơ chế để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan đến lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có đa dạng con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong cơ sở khoa học pháp luật công nhận có bốn phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được coi là con đường phân xử tranh chấp phi chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên thường thỏa thuận khi phát sinh xung đột lợi ích nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế, con đường Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân phải thể hiện thiện chí, thẳng thắn trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, thương lượng khó có thể thành công và phải áp dụng phương án xử lý tranh chấp khác.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên liên quan ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án dàn xếp xung đột giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải tiền tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Tài phán Trọng tài:

Các chủ thể đồng ý nêu ra mọi bất đống ý kiến đã hoặc sẽ nảy sinh trong mối quan hệ giữa các bên ra giải quyết tại Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền hạn giải quyết mâu thuẫn là các chủ thể trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết dựa trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Kết luận của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để phân xử tất cả xung đột có yếu tố nước ngoài tham gia. Thế nhưng, việc này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Tòa án:

Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, nếu các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án thấp hơn lệ phí Trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Do vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận định rõ ràng thế mạnh, bất lợi của mỗi bên, kiểm tra và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng xã Thành Công, Cao Bằng, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi văn bản, bằng chứng khác chứng minh tổn thất hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.

Ngoài tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ đồng hành cùng Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Trình tự làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm xã Thành Công, Cao Bằng của Hãng Luật Hợp Nhất theo quy trình sau:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn khái quát giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực xã Thành Công, Cao Bằng

Biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm xã Thành Công, Cao Bằng do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Miễn phí;

- Biếu phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá từ 513 VND với mỗi trang A4.

- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 583 Việt Nam Đồng mỗi giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác như là thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Chuyên viên thuộc Zluat

Nhanh chóng gọi cho Văn phòng Zluat để Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!