[BHA LÊ, TÂY GIANG, QUẢNG NAM] – Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[BHA LÊ, TÂY GIANG, QUẢNG NAM] - Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần được làm trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác cũng như tuân thủ các quy định hiện hành. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành cần có khả năng áp dụng giúp giữ gìn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị kéo lê hoặc không đúng cách, các bên tham gia giao dịch có nguy cơ mất thế chủ động: bị thanh toán trễ hạn, chịu các khoản phạt không đúng, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp lên hoạt động đầu tư, kinh doanh cùng với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Chính vì thế, khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn thuần là cần nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn hợp lý và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tương thích nhất, song song đó cần nắm rõ các quy định của pháp luật, gom, tổng hợp tài liệu, chứng cứ chứng minh, nhằm bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ của tổ chức, cá nhân, đồng thời ngăn ngừa nguy cơ cũng như tổn thất xảy ra.

Trên cơ sở đó, Hãng Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân nhận diện rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh với và bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có chi phí phải chăng, xử lý kịp thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Khi có tranh chấp, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được quyền xác định một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cách thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và khoa học về pháp luật cập nhật bốn cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là phương án dàn xếp tranh chấp không chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hoặc là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm xấu đi quan hệ giữa các bên với nhau, giữ được bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân đều quy định khi xảy ra tranh chấp xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy vậy, cơ chế Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, chính trực trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và phải sử dụng một phương án phân xử tranh chấp khác.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:

Hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại trao đổi, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp xử lý xung đột giữa các bên trong hợp đồng và chủ động triển khai phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Cơ quan Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân nhất trí đề xuất mọi mâu thuẫn đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa các bên đưa ra phân xử tại Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết tranh chấp là các bên phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài tiến hành giải quyết tuân theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc phân xử những bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài tham gia. Thế nhưng, điều này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Vì Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý chí tự giác của các bên.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi xung đột Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà các bên thương lượng, hòa giải bất thành cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên tổ chức, cá nhân hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, soát xét và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Bha Lê, Tây Giang, Quảng Nam, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập và ký giữa tổ chức, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (nếu là cá nhân);

- Email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả giấy tờ, bằng chứng khác làm rõ tổn hại hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Các Luật sư Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn thiện, gom thêm các chứng cứ, tài liệu hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Các bước cung cấp dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Bha Lê, Tây Giang, Quảng Nam của Hãng Luật Hợp Nhất bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[BHA LÊ, TÂY GIANG, QUẢNG NAM] - Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Bha Lê, Tây Giang, Quảng Nam như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ từ 588 đồng với mỗi trang A4.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 523 VND mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Chuyên viên thuộc Zluat

Quý Khách liên hệ với Văn phòng Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!