Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng Phước Long, Giồng Trôm, Bến Tre
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các chủ thể trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nên thực hiện khẩn trương, chính xác và cả tuân thủ hệ thống quy phạm pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ban hành ra cần bảo đảm tính khả dụng giúp bảo vệ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất có thể.
Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất kéo dài hay sai hướng, các tổ chức hoặc cá nhân dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán không đúng hạn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động trực tiếp đến tới quá trình sản xuất, kinh doanh với lợi ích hợp pháp của các bên.
Nên khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đơn thuần là cần nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn chính xác và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hiệu quả nhất, ngoài ra cần nắm vững cơ sở luật định, gom, rà soát và tổng hợp hồ sơ, vật chứng chứng minh, hướng tới việc bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi cũng như thiệt hại nảy sinh.
Bởi thế, Zluat xử lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất uy tín sẽ hỗ trợ các bên đánh giá rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với với phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.
Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với giá cả phù hợp, xử lý nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng Phước Long, Giồng Trôm, Bến Tre - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Thực tiễn và nghiên cứu pháp lý cập nhật có bốn phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Thương lượng: được ghi nhận là phương thức dàn xếp tranh chấp không chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hoặc chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự quyết của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm xấu đi sự hợp tác giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường quy định trong trường hợp có xung đột lợi ích xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các bên phải thể hiện ý chí thiện chí, trung thực trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, cuộc thương lượng sẽ không thành và sẽ phải chuyển sang cách thức phân xử tranh chấp khác.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau đàm phán, thống nhất ý chí về phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí tuân thủ phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Hội đồng Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân nhất trí đưa ra những tranh chấp đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa họ ra xử lý tại Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp chính là các bên phải có điều khoản trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Trọng tài tổ chức thực hiện tuân theo nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Văn bản phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên hết sức phù hợp để phân xử các xung đột có yếu tố nước ngoài can dự. Song, điều này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Bởi vì Trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp xung đột Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau cũng như cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Vì thế, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại địa điểm Phước Long, Giồng Trôm, Bến Tre, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được thiết lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các tài liệu dưới tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (nếu là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Tất cả hồ sơ, chứng cứ khác xác minh tổn thất hoặc vi phạm của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ đồng hành cùng Quý khách chuẩn bị, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng Phước Long, Giồng Trôm, Bến Tre - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng giải quyết;
- Bước 2: Zuat rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập phương án (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể chi phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất địa điểm Phước Long, Giồng Trôm, Bến Tre như sau:
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;
- Mức phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ từ 477 VNĐ mỗi mặt giấy A4.
- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 590 VNĐ với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat
Hãy nhanh chóng gọi cho Zluat Law để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trong hôm nay!
