Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi Phúc Thành, Yên Thành, Nghệ An
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, xung đột về lợi ích, giữa các bên liên quan trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh từ việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải làm trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác và cả làm đúng theo các điều khoản của pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban hành ra cần bảo đảm tính khả thi giúp bảo vệ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân tối đa nhất có thể.
Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay sai sách, các tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp tới họat động kinh tế cũng như quyền lợi hợp pháp của các bên.
Do vậy, nếu phát sinh khiếu kiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ đòi hỏi nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn phải xác định kịp thời và hợp lý phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp nhất, ngoài ra cần hiểu thấu đáo quy định của pháp luật, thu thập, tập hợp hồ sơ, bằng chứng hỗ trợ, hướng tới việc bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp ngăn ngừa rủi ro pháp lý cũng như tổn thất xảy ra.
Chính vì lẽ đó, các Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng kiểm tra rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cũng như và tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.
Doanh nghiệp Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với chi phí hợp lý, xử lý nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi Phúc Thành, Yên Thành, Nghệ An - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong lý luận pháp lý cập nhật 4 cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Thương lượng: được xác định là phương thức giải quyết tranh chấp phi chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và quyền chủ động quyết định của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít gây tổ n hại đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định khi có tranh chấp xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy thế mà, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân phải thể hiện thiện chí, thẳng thắn với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, cuộc thương lượng sẽ không thành và khi đó phải lựa chọn con đường xử lý tranh chấp khác.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cơ chế xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau trao đổi, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án dàn xếp bất đồng giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí tuân thủ phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải tiền tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Song, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Cơ chế Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí đưa ra các khiếu nại, khiếu kiện đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa họ ra xử lý ở Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có quyền hạn xét xử tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài làm việc dựa trên nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực công mà rất phù hợp để xử lý tất cả bất đống ý kiến có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Song, yếu tố này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Vì Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Hệ thống Tòa án:
Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh, khi các bên không tự thương lượng, hòa giải với nhau với trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn phí trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).
Chính vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, soát xét và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Phúc Thành, Yên Thành, Nghệ An, Quý Khách cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập giữa các bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả giấy tờ, bằng chứng khác chứng minh tổn thất hoặc lỗi của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Pháp lý (Zluat) sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi Phúc Thành, Yên Thành, Nghệ An - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ cách thức giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và thiết kế phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư Zluat giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Luật sư Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Phúc Thành, Yên Thành, Nghệ An mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;
- Mức phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ khoảng 459 VNĐ với một trang A4.
- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 522 đồng với mỗi giờ hỗ trợ.
- Những phí khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư của Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Nhân viên Zluat
Hãy nhắn tin cho Luật sư của chúng tôi để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hôm nay!
